الدهانات الداخلية والخارجية للعمائر السكنية في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القويعية في الدهانات الداخلية والخارجية

ارتفاع مركز القويعية عن سطح البحر قرابة 811 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تعدّ الدهانات الداخلية والخارجية للعمائر السكنية في القويعية من أكثر أعمال التشطيب طلباً، وغالباً ما تظهر المشكلة الأكثر شيوعاً في هذا النوع من العقار على شكل تقشّر الدهان وتفتّت المعجون بعد فترة قصيرة من التسليم، إذ يُطبَّق الدهان فوق سطح لم يُجهَّز جيداً من غبار وأملاح ورطوبة، فتضعف الطبقة وتنفصل عن الجدار. ولهذا تبدأ خدمتنا دائماً بتجهيز السطح وإزالة ما يضعفه قبل وضع المعجون، ثم تُطبَّق طبقات الدهان وفق المواصفة المتفق عليها، بما يحفظ مظهر الواجهة والجدران الداخلية لسنوات.

وتؤثر طبيعة المكان في طريقة العمل، فالقويعية تقع على ارتفاع نحو 811 متراً عن سطح البحر، ولذلك تتعرض الواجهات لتباين حراري واضح بين الليل والنهار، وهذا يستدعي اختيار أنظمة دهان خارجية تتحمل التمدد والانكماش، ويُعالَج فيها السطح بعناية أكبر قبل الدهان. أما الأعمال الداخلية فتُراعى فيها التهوئة وتوقيت التطبيق، كما تُدرس الحاجة إلى اللياسة بالبؤج والأوتار حين يكون الجدار غير مستوٍ، وإلى الجبس بورد المستعار حين تُراد أسقف مرتبة.

قبل الزيارة يُسأل عادةً عن مساحة الأسطح المراد دهانها بالمتر المربع، وعن حالة الجدران من حيث الرطوبة والتشققات وأي تقشّر قائم، وعن نوع الدهان المفضل ولونه، وهل تشمل الأعمال الواجهات الخارجية أو الداخلية فقط. كما يُسأل عن وجود أعمال أخرى مرتبطة كالتبليط أو الأبواب أو نقاط الكهرباء والسباكة، لأن ذلك يؤثر في ترتيب التنفيذ. ويتم بعدها الحصر الدقيق للكميات بالموقع، ثم يُعطى العميل تصوراً واضحاً للبنود قبل البدء.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

القويعية بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من القويعية

أخطاء تكلّف أكثر

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

المخرجات المكتوبة

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.