اللياسة والمليص متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القويعية في اللياسة والمليص

ارتفاع مركز القويعية عن سطح البحر قرابة 811 م (بيانات SRTM المفتوحة).

لكل صاحب عقار في القويعية حكاية مع الغبار والانتظار، وقد يكون صاحب البيت الذي تسلّم مفتاحه بعد أشهر من الوعود قد ضاق ذرعاً بالتأجيل قبل أن يرى الجدار مكتملاً. يبدأ الأمر عادة بلياسة متشققة هنا، ودهان لم يتجانس هناك، ثم يكتشف أن النقطة الكهربائية في المكان الخطأ، فيتساءل عن الكلفة الحقيقية وعمّا إذا كان يحتاج فنياً أم يكفيه تابع يتولى المتابعة اليومية.

في القويعية تتضح الصورة حين تعرف أن أسعار اللياسة الداخلية والخارجية تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وأن الدهان الداخلي والخارجي بعد تجهيز السطح والمعجون يقع بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، بينما يبدأ سقف الجبس بورد المستعار من 40 ريالاً للمتر المربع. وتعني هذه الأرقام أن أعمال التشطيب الصغيرة يمكن أن تُدار بمتابعة منظمة دون تعقيد، أما الأعمال التي تمس التأسيس والتوصيلات فتحتاج إلى عين فنية. فنقطة الكهرباء تتراوح بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وهذه بنود لا تُصلح بعد التبليط أو الدهان دون كلفة مضاعفة، لذا فإن معاينة الموقع وحصر الكميات، وهي بين 150 و400 ريال للزيارة، قد تكون الخطوة الأوفر على المدى البعيد.

ابدأ بكتابة ما تريده من أعمال في قائمة واضحة تشمل الأبواب والنقاط والأسطح، ثم اطلب معاينة وحصر كميات بالموقع قبل الموافقة على أي بند. اتصل بفني عند بدء التأسيس أو تعديل الكهرباء والسباكة أو عند الحاجة إلى إعادة فتح جدار، وتكفي المتابعة الدورية عندما تكون الأعمال محددة النطاق كدهان أو لياسة أو تبليط. وحين تتفق على التشطيب الكامل حتى التسليم، تأكد من أن بنود العقد والمخطط مكتوبة بوضوح، ثم راجع كل مرحلة قبل الانتقال إلى التي تليها.

المتابعة الذاتية تكفي حين تختفي العلامة بعد إجراء بسيط؛ وإن عادت فهذا وقت الفحص.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في القويعية

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — القويعية

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في القويعية

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.