اللياسة والمليص فحص وقائي دوري في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في القويعية؟

يرتفع مركز القويعية نحو 811 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تُعدّ اللياسة والمليص من أكثر ما يظهر من عيوب في العقارات مع مرور الوقت، إذ تبدأ الشروخ الشعرية والتقشر والتفاوت في الأسطح بالظهور حين لا تكون الطبقات الأولى قد أُعدّت بعناية، وغالباً ما تُكتشف متأخرة بعد الدهان والتشطيب. ولهذا تكمن أهمية الفحص الوقائي الدوري، فهو يرصد هذه الظواهر في مراحلها الأولى قبل أن تتحول إلى أعمال إصلاح مكلفة.

وفي القويعية التي تقع على ارتفاع 811 متراً عن سطح البحر، تختلف طريقة التعامل مع هذه المشكلات عن المدن المنخفضة، إذ تتطلب الأسطح الخارجية والداخلية عناية خاصة بتجهيز السطح قبل اللياسة، مع مراعاة توافق المواد والبؤج والأوتار مع طبيعة الجدار. ويُفضَّل أن يُراجع الفاحص أعمال اللياسة الداخلية والخارجية وأعمال الدهان المرتبطة بها، بما في ذلك تجهيز السطح والمعجون، لضمان أن تكون الطبقات متماسكة قبل إغلاقها بالدهان أو التبليط.

وقبل الزيارة يُستحسن أن يتم الاتفاق على ما يُسأل عنه بدقة، مثل نطاق الفحص هل يشمل المعاينة وحصر الكميات بالموقع أم يقتصر على ملاحظة الشروخ والتقشر، وما إذا كانت الأعمال مرتبطة بتشطيب كامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط أو بأعمال محددة. كما ينبغي الاستفسار عن البنود المتعلقة بالكهرباء والسباكة إن كانت مرتبطة بالجدران المراد فحصها، حتى تكون الزيارة شاملة ومرتبة وتعطي صورة واضحة عن حالة العقار.

الدورية تعني سجلاً متصلاً: ما فُحص ومتى وما تغيّر.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات المستخدمة في القويعية

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

القويعية بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في القويعية

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.