اللياسة والمليص للمدارس والمنشآت التعليمية في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القويعية في اللياسة والمليص

يرتفع مركز القويعية نحو 811 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تبدأ المعاينة في المدارس والمنشآت التعليمية في القويعية بفحص الأسطح الداخلية والخارجية للبحث عن التشققات والتقشر وآثار الرطوبة، لأن اللياسة والدهان هما أكثر ما يتأثر بالظروف المحيطة. ويُفحص معها تأسيس نقاط الكهرباء والسباكة قبل أي إغلاق للجدران، إذ تُحدَّد عدد النقاط ومواقعها وتُحسب الكميات بدقة، فالمعاينة وحصر الكميات بالموقع تُقدَّر بنحو 150 إلى 400 ريال للزيارة، وهي خطوة تسبق أي تسعير. كما يُفحص وضع الأبواب والمكيفات المركبة ومكان تركيبها، لأن بند المكيف السبليت يُسعَّر توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع بنحو 350 إلى 900 ريال للوحدة، وكل ذلك يحدد ترتيب الأعمال.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن الجزم به من المكتب، مثل حالة الهيكل الإنشائي لأي ملحق أو استراحة مقترحة، وهل تحتاج الأساسات والعزل إلى دراسة إضافية قبل التنفيذ، إذ يُقدَّر بناء الملحق بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع. وكذلك يُترك تحديد نوع السطح المناسب للتبليط بين السيراميك والبورسلان، وتحديد كمية أعمال الديكور وسقف الجبس بورد المستعار، فهذه البنود تتغير بحسب المساحة الفعلية والاستخدام اليومي للمبنى التعليمي، ولا يُحسم سعرها إلا بعد القياس.

وللفني الذي يتعامل مع هذه المنشآت في القويعية معلومات عملية تساعده على التقدير، فسعر تشطيب كامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، بينما تتراوح المقاولات العامة تسليم مفتاح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. ويُسعَّر الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح بين 8 و25 ريال للمتر، واللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريال للمتر، ونقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال. وتذكر الحقائق أن ارتفاع المنطقة عن سطح البحر نحو 811 متراً، فينبغي أخذ ذلك في الحسبان عند التخطيط للأعمال الخارجية والمواد المعرضة للعوامل الجوية.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — القويعية

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة القويعية

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.