الدهانات الداخلية والخارجية للمستودعات والمنشآت في الشنان

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الشنان

ارتفاع مركز الشنان عن سطح البحر قرابة 933 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تقع منطقة الشنان في نطاق مرتفع نسبياً، إذ يبلغ ارتفاعها نحو 933 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعلها بيئة تختلف بعض الشيء عن المناطق المنخفضة في تأثير الرطوبة والتقلبات الحرارية على الجدران والأسطح. وتشمل طبيعة المكان مستودعات ومنشآت صناعية وخدمية تحتاج إلى سطوح متينة قادرة على تحمّل الاستخدام المكثف، لذلك تبدأ دراسة أعمال الدهان من معاينة الموقع وحصر الكميات بدقة، إذ تتراوح تكلفة المعاينة وحصر الكميات بالموقع بين 150 و400 ريال للزيارة الواحدة، وهي خطوة تمنع المفاجآت في الحساب النهائي.

ينعكس الارتفاع على الخدمة عملياً في اختيار نوع الدهان وتجهيز السطح قبل التطبيق، فالدهان الداخلي والخارجي يبدأ بتجهيز السطح والمعجون، وتتراوح تكلفته بين 8 و25 ريال للمتر المربع. كما أن المنشآت الكبيرة تحتاج غالباً إلى أعمال لياسة بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريال للمتر المربع لتسوية الجدران قبل الدهان، وإلى سقف جبس بورد مستعار بين 40 و90 ريال للمتر المربع عند الحاجة إلى فصل الأجزاء الداخلية وتحسين مظهرها. ومع تعدد البنود، تصبح الكهرباء والسباكة جزءاً من التخطيط المسبق، إذ تُحسب نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ويُفضل تأسيسها قبل الدهان حتى لا تتكرر أعمال الكسر والتشطيب.

أما الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار فأولها البدء بالدهان قبل تجهيز السطح وتسوية المعجون، فيظهر الخلل سريعاً بعد أشهر قليلة. وثانيها الاكتفاء بتقدير تقريبي للمساحات دون حصر دقيق بالموقع، مما يسبب فروقاً كبيرة في التكلفة. وثالثها تجزئة الأعمال بين عدة مقاولين دون تنسيق واضح، فيتأخر التسليم وتتعارض البنود. ويتجنب صاحب العقار هذه الأخطاء حين يعتمد تفصيلاً واضحاً لكل بند في العقد والمخطط، ويحرص على أن يكون التشطيب حتى التسليم وفق هذه البنود، فيحصل على سطح متين ومنشأة جاهزة للعمل دون مراجعات متكررة.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

أسباب نراها في الميدان

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الشنان

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — الشنان

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الشنان

أخطاء تكلّف أكثر

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.