البلاط والسيراميك والبورسلان للعمائر السكنية في الشنان

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف البلاط والسيراميك والبورسلان في الشنان؟

يرتفع مركز الشنان نحو 933 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

البلاط والسيراميك والبورسلان في العمائر السكنية بالشنان يبدأ عادةً من مشكلة شائعة في هذا النوع من العقار، وهي تفاوت مناسيب الأرضيات بين الشقق والممرات، وتباين استواء الجدران بعد اللياسة، مما ينعكس على استقامة الفواصل وتماسك البلاط مع الزمن. ولهذا نبدأ دائماً بمراجعة الأرضيات والجدران قبل أي تبليط، ونحدد الكميات بدقة عبر معاينة وحصر كميات بالموقع، وتكلفة هذه الزيارة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة الواحدة، وهي خطوة تحمي المشروع من الأخطاء المكلفة لاحقاً. أما ارتفاع الشنان عن سطح البحر الذي يبلغ 933 متراً، فيؤثر في طريقة التعامل مع المشروع من عدة جوانب، إذ يجعل اختيار مواد التبليط والمواد اللاصقة والعزل أمراً مهماً لمقاومة تقلبات الحرارة بين الليل والنهار، كما يستدعي الانتباه إلى أعمال اللياسة والدهان الخارجي وتجهيز السطح بالمعجون بعناية. ويرتبط بذلك أيضاً تأسيس الكهرباء والسباكة قبل التشطيب، إذ تتراوح نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ويُفضل إنهاؤها قبل تبليط الأرضيات حتى لا تتكرر الكسور والتعديلات. قبل الزيارة يُسأل عادةً عن مساحة كل شقة أو منطقة، وعن نوع البلاط المطلوب وحجمه، وهل المشروع تبليط فقط أم تشطيب كامل حتى التسليم بحسب البنود والمخطط، وعن حالة اللياسة الحالية والجدران، وعن وجود مكيفات سبليت أو أبواب أو سقف جبس بورد مستعار ضمن النطاق. وتُقدَّم التكلفة حسب المساحة والبند، فيكون التبليط بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، والتشطيب الكامل بين 300 و800 ريال للمتر المربع، ومقاولات التسليم المفتاح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع، وذلك وفق ما يُتفق عليه في العقد.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى البلاط والسيراميك والبورسلان؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• فواصل متسخة أو بلاط يتخلخل ويصوت
• أرضيات قديمة تريد تبديلها
• فرق منسوب بين الغرف

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• فرشة غير مستوية أو ضعيفة — ونتحقق منه قبل غيره.
• لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط).
• إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة.

الأدوات المستخدمة في الشنان

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
2. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
3. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
4. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
5. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

الشنان بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن البلاط والسيراميك والبورسلان في الشنان

أخطاء شائعة نراها

• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب
• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.