الدهانات الداخلية والخارجية للشركات بعقد سنوي في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العلا في الدهانات الداخلية والخارجية

من المحاور المذكورة في وصف العلا: طريق الملك عبدالله. ارتفاع مركز العلا عن سطح البحر قرابة 697 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ما الذي يُفحص أولاً في العلا؟ المكان يقع على ارتفاع 697 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يجعل فحص الأسطح والواجهات أمراً مقدماً قبل أي عمل لوني، إذ يحتاج الفني إلى التأكد من حالة اللياسة الخارجية وتماسكها قبل أن تُطلى. ويتبع ذلك فحص نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة، لأن تأسيسها القديم يحدد هل تُعاد أم تُبقى. وإذا كان المطلوب دهاناً داخلياً وخارجياً للشركة بعقد سنوي، فإن تجهيز السطح ومعالجته بالمعجون يمثل جزءاً أساسياً من التكلفة الفعلية، وهو ما يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع للدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح.

ما الذي يُترك للمعاينة؟ تُترك للزيارة الميدانية الأعمال التي لا يمكن تقديرها من بُعد، مثل بناء الملحق أو الاستراحة بالأساسات والعزل، إذ تتراوح كلفته بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع، وكذلك تركيب المكيفات السبليت بالنحاس والقاطع، وتتراوح كلفة الوحدة بين 350 و900 ريال. كما تُترك الأبواب الخشبية أو الألمنيوم، وأعمال الديكور، وسقف الجبس بورد المستعار، والتبليط بالسيراميك أو البورسلان، لأن قياس كل منها يتوقف على الموقع. وتُحسب هذه الكميات بعد معاينة وحصر بالموقع تُقدَّر بين 150 و400 ريال للزيارة.

المعلومات المفيدة للفني: حدد أولاً نطاق العمل بين الدهان وحده أو التشطيب الكامل، فالتشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، والمقاولات العامة تسليم مفتاح تتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. وأكد أن اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وأن نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال. وبهذه الأرقام يمكن للفني أن يعد عرضاً واضحاً بالبنود قبل توقيع العقد السنوي.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران

أسباب نراها في الميدان

• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في العلا

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
3. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
4. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
5. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
6. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

العلا بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من العلا

ما لا ننصح به

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.