الدهانات الداخلية والخارجية للعيادات والمنشآت الصحية في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الدهانات الداخلية والخارجية في العلا: السياق المحلي

يرتفع مركز العلا نحو 697 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تقع العلا في شمال غرب المملكة العربية السعودية على ارتفاع يبلغ 697 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل طبيعة المناخ فيها مختلفة عن المدن الساحلية، ويؤثر ذلك بوضوح في اختيار مواد الدهان وطريقة تجهيز الأسطح. فالمباني في هذه المنطقة تتعرض لتفاوت ملحوظ في درجات الحرارة بين النهار والليل، ولذلك تحتاج الأسطح الخارجية إلى تجهيز دقيق قبل الدهان، وإلى إعداد المعجون والبرايمر بعناية حتى تتحمل الدهانات هذا التباين دون تشقق أو تقشر مبكر.

وفي العيادات والمنشآت الصحية تحديداً، تكتسب أعمال الدهان الداخلي والخارجي أهمية مضاعفة، إذ يجب أن تكون الأسطح سهلة التنظيف، خالية من المسامات التي تحتفظ بالغبار، وأن يُنفَّذ العمل بتسلسل لا يعطل سير المراجعين. ويرتبط ذلك بحجم الأعمال المتفرعة عنه، فدهان الجدار الواحد يتطلب في الغالب تجهيز السطح من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع بحسب نوع الدهان وحالة الجدار، كما أن أعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وهي خطوة لا غنى عنها قبل الدهان. أما المنشآت التي تحتاج إلى إعادة توزيع النقاط، فإن تأسيس نقطة الكهرباء وتشطيبها يتراوح بين 60 و150 ريالاً للنقطة، بينما تتراوح نقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وهو ما يستوجب التنسيق المسبق قبل بدء الدهان.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار البدء بالدهان قبل إتمام أعمال الكهرباء والسباكة، لأن ذلك يؤدي إلى تلف الطبقات المدهونة وتكلفة إعادة إضافية. ومن الأخطاء كذلك الاعتماد على معاينة سريعة دون حصر دقيق للكميات بالموقع، إذ تكلف زيارة المعاينة والحصر بين 150 و400 ريال، وتوفر على المالك فروقاً كبيرة في التقدير لاحقاً. كما يحسن تجنب اختيار التشطيب دون الرجوع إلى بنود العقد والمخطط، فالتشطيب الكامل حتى التسليم يتم وفق ما هو محدد فيهما، لضمان وضوح المسؤوليات ومنع الخلاف عند الاستلام.

العيادات والمنشآت الصحية حساسة للرطوبة والآفات، فيُختار الوقت والمواد بما يناسب بيئتها.

علامات تستدعي الدهانات الداخلية والخارجية

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في العلا فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران

أسباب نراها في الميدان

• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

كيف نختار الأداة في العلا

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

العلا بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة العلا

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.