الدهانات الداخلية والخارجية للفنادق والشقق المفروشة في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن العلا

يرتفع مركز العلا نحو 697 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل تتساءل صاحب الشقة المفروشة في العلا عن الوقت والتكلفة المتوقعين لتجديد دهانات الجدران قبل موسم الزوار؟ الجواب يبدأ من تحديد نطاق العمل بدقة، فأعمال الدهان الداخلي والخارجي تُحسب تكلفتها بالمتر المربع بين 8 و25 ريال، وتشمل تجهيز السطح والمعجون. أما إذا كان المشروع يتضمن لياسة للجدران بالبؤج والأوتار، فالسعر يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وإن رغبت في تغيير الإطلالة بالديكور أو بورق الجدران أو بالواجهات، فالتكلفة تبدأ من 30 ريالاً للمتر المربع وتصل إلى 100 ريال. كما أن سقف الجبس بورد المستعار يُحسب بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع. وتجدر الإشارة إلى أن العلا تقع على ارتفاع 697 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند اختيار مواد الطلاء والمعالجة الخارجية.

تبدأ عملية الفحص بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي زيارة تُقدَّر تكلفتها بين 150 و400 ريال. يتفقد الفاحص أولاً حالة الجدران والأسقف، ويرصد مواضع التشقق أو الرطوبة أو التقشر، ثم يحدد هل يكفي تجهيز السطح والمعجون للدهان، أم تحتاج المساحات إلى لياسة كاملة قبل الطلاء. بعد ذلك يقيس المساحات الداخلية والخارجية بدقة، ويحصي الأبواب والنوافذ ونقاط الكهرباء والسباكة التي قد تتأثر بالعمل. وفي هذه المرحلة يُقدَّم عرض تفصيلي يوضح البنود والكميات والأسعار، بما يتيح للمالك مقارنة الخيارات قبل اتخاذ القرار.

قبل الزيارة، ينبغي على العميل أن يجهّز مخطط الشقة أو الفندق إن توفر، وأن يحدد البنود التي يرغب في تنفيذها، سواء كانت دهاناً فقط أو تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد. كما يُستحسن أن يوثّق حالة الجدران بالصور، وأن يحدد أولوياته من حيث الأبواب والتبليط والسباكة والكهرباء إن كانت ضمن نطاق التجديد. وإذا كان المشروع يشمل ملحقاً أو استراحة، فيُفضَّل إعداد تصور أولي للمساحة المطلوبة، لتكون الزيارة المقبلة أكثر دقة وفائدة.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في العلا فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات المستخدمة في العلا

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في العلا

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في العلا

أخطاء شائعة نراها

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.