الدهانات الداخلية والخارجية للمكاتب والمجمعات التجارية في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العلا في الدهانات الداخلية والخارجية

يقع العلا على طريق الملك عبدالله أو بالقرب منها. يرتفع مركز العلا نحو 697 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لنفترض أن صاحب عقار في العلا يمتلك مجمعاً تجارياً صغيراً وقرر أن يجدد واجهاته ويعيد طلاء مكاتبه الداخلية بعد سنوات من الاستعمال. كانت الجدران قد تقشرت بفعل الشمس والغبار، وبدت المساحات قديمة لا تليق بالمستأجرين ولا بالزوار. تردد طويلاً قبل أن يبدأ، فالمشروع في نظره ليس مجرد صبغة جديدة، بل قرار يمس صورة مكانه كاملة. تبدأ الصورة الحقيقية حين ننظر إلى المكان نفسه. فالعلا تقع على ارتفاع يبلغ 697 متراً عن سطح البحر، وهذا يعني طقساً جافاً وتقلبات واضحة بين حرارة النهار وبرودة الليل، وهو ما يجعل اختيار الدهان ومعالجة السطح أمراً لا يحتمل التسرع. أما المكاتب والمجمعات التجارية فتحتاج عادة إلى دهان داخلي وخارجي يُقدَّر سعره بين 8 و25 ريال للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، كما أن اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وهي خطوة لا غنى عنها إذا كانت الجدران قد تضررت. وإذا أراد صاحب المبنى تحديث المساحات الداخلية بسقف جبس بورد مستعار، فإن ذلك يتراوح بين 40 و90 ريال للمتر المربع، بينما تتراوح أعمال الديكور مثل البديل الخشبي والواجهات وورق الجدران بين 30 و100 ريال للمتر المربع. ولأن التجديد غالباً ما يكشف عن حاجات أخرى، فقد يحتاج المالك إلى تبليط سيراميك أو بورسلان بسعر يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع، أو تحديث الأبواب بتكلفة تتراوح بين 400 و1,500 ريال للباب، أو تركيب المكيفات السبليت التي تتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة. ولتفادي المفاجآت، يُنصح بأن يبدأ بمعاينة وحصر كميات بالموقع بتكلفة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، ثم يطلب عرض سعر مفصلاً يحدد بنود العمل، ويتفق على موعد التسليم وفق المخطط والعقد، ويحرص على أن تُدرج جميع الأعمال المطلوبة في نطاق واحد حتى لا تتشتت المسؤوليات بين عدة مقاولين.

المكاتب والمجمعات التجارية تحتاج عملاً هادئاً بلا تعطيل للموظفين والعملاء، وتوثيقاً يفيد الإدارة.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

كيف نختار الأداة في العلا

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

العلا بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من العلا

أخطاء شائعة نراها

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.