الدهانات الداخلية والخارجية للمدارس والمنشآت التعليمية في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن العلا

يرتفع مركز العلا نحو 697 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تبدأ المعاينة في المدارس والمنشآت التعليمية في العلا بفحص الأسطح المعرّضة للبيئة الخارجية، إذ ترتفع العلا عن سطح البحر بنحو 697 متراً، وهو ما يجعل الفحص الأولي للواجهات والجدران الخارجية أمراً لا يقبل التأجيل، لأن الدهان والبياض الخارجي هما أول ما يظهر أثر الشمس والغبار والتغيرات الحرارية. يُنظر أيضاً إلى حالة المكيفات المنفصلة وتوزيعها على الفصول، لأن تركيبها بالنحاس والقاطع يحتاج إلى تقدير دقيق لعدد الوحدات قبل بدء أي تشطيب، حتى لا تُكسر الأسطح بعد إنهائها. ويُراجع كذلك عدد الأبواب الخشبية والألمنيومية ومدى صلاحيتها، لأن تبديلها بعد الدهان يؤدي إلى إعادة العمل في المحيط.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو ما لا يمكن الجزم به من الصور أو الأوصاف، مثل حالة الأساسات والعزل إن كان المشروع يتضمن ملحقاً أو استراحة، ومسارات الأسلاك والأنابيب المخفية داخل الجدران، ومدى ملاءمة السطح الحالي للمعجون والدهان. كذلك تُحدد بالموقع الحاجة إلى سقف جبس بورد مستعار أو أعمال ديكور أو تبليط بالسيراميك أو البورسلان، لأن كل بند من هذه البنود يتغير بحسب المساحة الفعلية والطبيعة الإنشائية للمكان. ويُعد الاتفاق على نطاق التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط خطوة لاحقة لهذه المعاينة، لا سابقة لها.

وللفني المكلف بالعمل أن يحرص على حصر الكميات بالموقع قبل إعداد أي تقدير، فزيارة المعاينة وحصر الكميات لها كلفتها المحددة، ويُفضّل توثيق كل نقطة كهرباء وسباكة بعد تأسيسها وقبل التشطيب، لأن الخطأ في هذه المرحلة يصعب تداركه لاحقاً. ويُنصح بإدراج أسعار الدهان الداخلي والخارجي وتجهيز السطح والمعجون ضمن الكشف، مع مراعاة أن نقطة السباكة والكهرباء تُحسب منفصلة، وأن المقاولات العامة بتسليم المفتاح تختلف عن تنفيذ البنود المفردة. بهذا يخرج الكشف واضحاً، ويعرف صاحب المنشأة ما الذي يدفعه وما الذي يحتاج إلى تأكيد قبل التنفيذ.

في المنشأة التعليمية تُجدول الزيارات في الإجازات أو بعد الدوام.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات المستخدمة في العلا

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — العلا

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من العلا

أخطاء شائعة نراها

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.