اللياسة والمليص بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العلا في اللياسة والمليص

يقع العلا على طريق الملك عبدالله أو بالقرب منها. يرتفع مركز العلا نحو 697 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في العلا، تبدأ أكثر المشكلات شيوعاً في اللياسة والمليص من الرطوبة المتسربة إلى الجدران الخارجية والتصاق الطبقات القديمة بالسطح، ما يؤدي إلى تقشر الدهان وظهور الشروخ بعد فترة قصيرة من التسليم. لذلك لا يقتصر عملنا على وضع الطبقة الجديدة، بل يشمل فحص السطح وتجهيزه ليستقبل اللياسة بثبات، مع الاعتماد على البؤج والأوتار لضبط السماكة وتسوية الأسطح بدقة.

ويغيّر ارتفاع العلا عن سطح البحر، وهو نحو 697 متراً، طريقة التعامل مع الأعمال الخارجية والداخلية، إذ تتطلب الظروف المناخية المحلية اختيار مواد الدهان والمعجون المناسبة وتوقيت التنفيذ بعناية. كما أن الفرق بين التقلبات الحرارية خلال اليوم يستدعي متابعة دقيقة لجفاف كل طبقة قبل الانتقال إلى التالية، حتى تحافظ الأسطح على استوائها ومظهرها مع مرور الوقت.

وقبل الزيارة، يُسأل عادةً عن حالة الجدران القائمة ونوع المواد المستخدمة فيها، وعن المساحات المراد تشطيبها داخلياً وخارجياً، ومدى الحاجة إلى دهان أو تبليط أو سقف جبس بورد مستعار. ويمكن حصر الكميات بدقة من خلال معاينة بالموقع تُحدد بعدها بنود العمل، مع توضيح أن تكلفة المعاينة تبدأ من 150 ريال للزيارة، وأن الأسعار المعلنة لكل متر مربع تختلف بحسب طبيعة العمل ونطاقه.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

العلا بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من العلا

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.