اللياسة والمليص للمدارس والمنشآت التعليمية في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في العلا: السياق المحلي

ارتفاع مركز العلا عن سطح البحر قرابة 697 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف العلا: طريق الملك عبدالله.

تقع مدينة العلا في شمال غرب المملكة العربية السعودية، وترتفع نحو 697 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل طبيعتها المناخية والمعمارية مختلفة عن المدن الساحلية. وفي المدارس والمنشآت التعليمية تحديداً يظهر أثر هذا الارتفاع في تنوع درجات الحرارة بين النهار والليل، وفي طبيعة الأتربة والرياح التي تختبر الأسطح والواجهات باستمرار. لذلك يبدأ أي عمل لياسة أو دهان بمعاينة دقيقة للموقع لتحديد حالة الجدران وما يحتاجه كل جزء من تجهيز، ويُعد هذا الحصر الأولي بالموقع، الذي يتراوح في الكلفة بين 150 و400 ريال للزيارة، خطوة توفر على المالك مفاجآت لاحقة.

وينعكس هذا التشخيص على تفاصيل الخدمة نفسها. فاللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، وتتراوح كلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، هي أساس الجدار المتماسك الذي يتحمل الدهان ويحمي المبنى. كما أن الدهان الداخلي والخارجي، من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، لا يُنجز بجودة إلا بعد تجهيز السطح ومعالجته بالمعجون. وتحتاج المدارس أيضاً إلى سقف جبس بورد مستعار بالهيكل والمعجون بكلفة من 40 إلى 90 ريال للمتر المربع، وإلى تبليط السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب بكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع، مع مراعاة أن تكون التوصيلات الكهربائية والسباكية مؤسسة قبل إغلاق الجدران، إذ تبلغ كلفة نقطة الكهرباء من 60 إلى 150 ريالاً، ونقطة السباكة من 80 إلى 200 ريال.

وأخيراً، هناك أخطاء شائعة يتجنبها صاحب العقار الحريص. أولها البدء بالدهان قبل تجهيز السطح وإصلاح الشقوق، فيظهر العيب بعد أشهر قليلة. وثانيها إغفال التأسيس الكهربائي والسباكي والاكتفاء بالتركيب السطحي، فيضطر المالك إلى تكسير ما أُنجز حديثاً. وثالثها ترك بنود التشطيب غير واضحة في العقد، إذ يُنصح بأن يكون التسليم حتى الاستلام وفق بنود العقد والمخطط، وأن تُحسب الكميات بالمعاينة لا بالتقدير. ورابعها اختيار تكييف المبنى بدون حساب مكانه، فتتراوح كلفة المكيف السبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال للوحدة، ويُفضل تحديد الأماكن قبل بدء اللياسة.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في العلا

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من العلا

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.