الدهانات الداخلية والخارجية للعمائر السكنية في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الوجه في الدهانات الداخلية والخارجية

ملاحظة الفريق عن الوجه: تضم الوجه 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز الوجه عن سطح البحر قرابة 19 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

المسافة من مركز الوجه إلى ساحل البحر قرابة 0٫7 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

ابدأ الفحص في الوجه بالجدران المطلة على الواجهات والرطوبة الظاهرة عليها، لأن الوجه مدينة ساحلية على ارتفاع 19 م عن سطح البحر وتبعد نحو 0.7 كم عن الساحل، وهذا القرب يجعل الأملاح والرطوبة من أبرز ما يتلف الدهانات والمعجون في الواجهات. لذلك يُفحص أولاً وجود بقع الملح أو تقشر الطبقات أو الفقاعات على الأسطح الخارجية والداخلية القريبة من النوافذ، ثم تُحدَّد أماكن الرطوبة الصاعدة من الأرضيات والأساسات قبل اختيار نوع المعالجة. وتُفحص في الوقت نفسه حالة اللياسة بالبؤج والأوتار، لأن أي خلل فيها ينعكس مباشرة على جودة الدهان.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو كل ما يتعلق بالحكم النهائي على حالة كل عمارة، مثل عمق التلف في اللياسة، ومدى الحاجة إلى تجهيز السطح بالمعجون أو إعادة اللياسة كاملة، وتحديد أماكن تركيب السقف المستعار بالجبس بورد أو الإبقاء على السقف الحالي، ومراجعة نقاط الكهرباء والسباكة الظاهرة إن كانت تحتاج إلى تعديل قبل الدهان. كما تُحدَّد هنا الأبواب والنوافذ التي تحتاج إلى استبدال أو إعادة تركيب، لأن ذلك يؤثر على ترتيب الأعمال وعلى الكميات.

وللفني المعني معلومات مفيدة تساعده في إعداد عرض دقيق، فأسعار الدهان الداخلي والخارجي تتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، وتتراوح اللياسة الداخلية والخارجية بين 15 و35 ريال للمتر المربع، ومعاينة الموقع وحصر الكميات تُحسب بين 150 و400 ريال للزيارة. ويُنصح بتحديد الكميات بدقة قبل التسعير، والتأكد من الاتفاق على بنود التشطيب حتى التسليم وفق العقد والمخطط، لأن تكلفة التشطيب الكامل تتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع بحسب المواصفات المتفق عليها.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.

الأدوات المستخدمة في الوجه

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — الوجه

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الوجه

ما لا ننصح به

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.