الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في الزلفي

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الزلفي

يرتفع مركز الزلفي نحو 615 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل يمكن أن يُعاد دهان الشقة في الزلفي دون أن تُلمس الجدران من جديد؟ هذا سؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات هنا، خاصة إذا كانت الشقة قديمة وظهرت عليها آثار الرطوبة أو تقشّر الطلاء بعد سنوات من الاستخدام. والجواب يعتمد على حالة السطح نفسه أكثر من اعتماده على اللون الذي تختاره. فالدهان الداخلي والخارجي يتراوح سعره بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والفرق بين الرقمين يعود غالباً إلى مقدار التجهيز الذي يحتاجه السطح قبل أن يُطلى، وهو تجهيز يشمل الكشط والمعجون والتسوية، لا مجرد وضع الطلاء فوق الجدار.

تبدأ الخطوة الأولى بالمعاينة الميدانية، وتكلفتها من 150 إلى 400 ريال للزيارة، ويقوم فيها الفني بالمرور على الجدران والأسقف والأركان والفتحات. يفحص الفني الشروخ ويميّز بين الشروخ السطحية التي تُعالج بالمعجون وبين الشروخ العميقة التي قد تحتاج إلى لياسة من جديد، والتي تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع داخلياً أو خارجياً بحسب الحالة. كما يتحقق من وجود بقع رطوبة أو تسرب، لأن الدهان فوق مصدر رطوبة لا يصمد طويلاً. ويحدد كذلك نوع الدهان المناسب لكل غرفة ولكل واجهة، ويحسب الكميات بالمتر المربع بعد طرح الفتحات والأبواب والنوافذ.

أما الخطوة الأخيرة فهي تجهيز العميل قبل الزيارة الفعلية للتنفيذ. ينبغي له أن يُخلي الغرف من الأثاث قدر الإمكان، وأن يحدد الألوان التي يرغب فيها مسبقاً، وأن يحضّر صوراً للجدران من زوايا مختلفة تُظهر مواضع الشروخ والبقع، وأن يتفق مع الفني على بنود العمل المكتوبة قبل البدء، حتى يكون النطاق واضحاً من البداية. كما يُفضّل أن يُراجع مع الفني ما إذا كانت أعمال الكهرباء أو السباكة المرتبطة بالجدران تحتاج إلى تعديل قبل الدهان، لأن ذلك يؤثر على الترتيب الزمني للعمل وعلى التكلفة النهائية.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الزلفي فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

الأسباب الأكثر شيوعاً

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الزلفي

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

الزلفي بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الزلفي

أخطاء شائعة نراها

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.