النجارة والألمنيوم للدوبلكس في بدر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز بدر في النجارة والألمنيوم

ملاحظة الفريق عن بدر: تضم بدر 14 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز بدر نحو 109 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل يستحق دوبلكس في بدر تشطيباً كاملاً قبل السكن، أم يكفي ترميم أجزاء بعينها؟ الجواب يبدأ من الحالة الفعلية للعقار، ومعرفة ما يجب إنجازه يختلف بحسب البنود التي يتفق عليها العميل مع المقاول. فالتشطيب الكامل حتى التسليم يُسعَّر عادةً بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وهذا النطاق يشمل ما ينص عليه العقد والمخطط، بينما قد تُسعَّر بنود أخرى بشكل منفصل حسب طبيعتها.

في بدر، كما في غيرها، تبدأ الخطوة الأولى بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وتتراوح هذه الزيارة بين 150 و400 ريال. خلال المعاينة يفحص الفريق أعمال الجدران واللياسة بالبؤج والأوتار، ويتحقق من حالة الدهان الداخلي والخارجي وما يحتاجه السطح من تجهيز ومعجون، ثم يراجع نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة من حيث التغذية والصرف. كما يُقاس عدد الأبواب ويُقيَّم وضع الأبواب الخشب أو الألمنيوم، وتُراجع أرضيات السيراميك والبورسلان لتحديد ما يلزم تبليطه. وإذا كان الدوبلكس يتضمن ملحقاً أو استراحة، يُفحص أيضاً وضع الأساسات والعزل.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط الدوبلكس إن توفر، وصوراً واضحة لكل غرفة، وقائمة بالأعمال المطلوبة مثل المكيفات السبليت التي تتراوح تكلفتها بين 350 و900 ريال للوحدة، وأعمال الديكور وسقوف الجبس بورد المستعارة من 40 إلى 90 ريال للمتر. ومن المفيد أيضاً تحديد الميزانية التقريبية وموعد التسليم المرغوب، لأن ذلك يساعد الفريق على إعداد تقدير أدق. وكلما كانت المعلومات مكتملة قبل الزيارة، كانت نتيجة المعاينة أوضح وأسرع.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج النجارة والألمنيوم؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في بدر فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• نوافذ قديمة تدخل الغبار والصوت
• أبواب تحتاج تبديلاً أو تفصيلاً بمقاسات خاصة
• مطابخ ألمنيوم للملاحق والاستراحات

أسباب نراها في الميدان

• مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة.
• قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً — ونتحقق منه قبل غيره.
• إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

جدول الحقائق والتكلفة — بدر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من بدر

ما لا ننصح به

• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى
• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.