الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في بلقرن

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن بلقرن

يرتفع مركز بلقرن نحو 501 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تقع بلقرن في منطقة عسير، وترتفع عن سطح البحر نحو 501 متراً، وهذا الارتفاع المعتدل يجعل الرطوبة والتقلبات الحرارية بين الليل والنهار عاملين مؤثرين على أسطح الجدران الداخلية والخارجية. لذلك يحتاج صاحب الشقة في بلقرن إلى تجهيز السطح بعناية قبل الدهان، فالدهان المختار بجودة مناسبة لا يعطي نتيجة طويلة الأمد إذا وُضع فوق جص متشقق أو معجون غير متجانس.

ومن هنا تبدأ قيمة الخدمة العملية. فأعمال الدهان الداخلي والخارجي تشمل تجهيز السطح والمعجون، وتتراوح تكلفتها بين 8 و25 ريال للمتر المربع. كما أن اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، وتتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، هي الأساس الذي يسبق الدهان، ولذلك يُنصح بمعاينة الموقع وحصر الكميات أولاً، إذ تُحسب المعاينة والحصر بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي خطوة توفر على صاحب العقار مفاجآت في الكميات والتكلفة. أما إذا كان المشروع أوسع، مثل التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فإن التكلفة تتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، مع سقف جبس بورد مستعار بتكلفة تتراوح بين 40 و90 ريال للمتر المربع إذا رغب صاحب الشقة في تحديث المظهر.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار الاكتفاء بالدهان فوق سطح غير مجهز، أو اختيار أقل الأسعار دون التحقق من بنود التجهيز، أو تجاهل تأسيس الكهرباء والسباكة قبل التشطيب النهائي، فنقطة الكهرباء تتراوح تكلفتها بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وإضافتها بعد الدهان تعني كسر الجدران وإعادة العمل من جديد. كذلك يحسن تحديد الأبواب والمكيفات السبليت منذ البداية، لأن تركيب المكيف يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، وتركيب الأبواب بين 400 و1,500 ريال للباب. وأخيراً، فإن الاتفاق الواضح كتابةً على المخطط والبنود يحمي الطرفين ويمنع الخلاف عند التسليم.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

بلقرن بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة بلقرن

ما لا ننصح به

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

المخرجات المكتوبة

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.