الدهانات الداخلية والخارجية للفنادق والشقق المفروشة في الدمام

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدمام في الدهانات الداخلية والخارجية

يرتفع مركز الدمام نحو 12 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح. يبعد مركز الدمام نحو 4٫3 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

ملاحظة الفريق عن الدمام: تضم الدمام 100 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع الدمام على طريق الملك فهد، طريق الملك فهد الفرعي، طريق الأمير محمد بن فهد أو بالقرب منها.

تتعامل الدهانات الداخلية والخارجية للفنادق والشقق المفروشة في الدمام مع مبانٍ تُستخدم بكثافة ويتغير أثاثها وأنماط الإقامة فيها باستمرار، لذلك يبدأ العمل عادةً بمعاينة السطوح وتحديد نوعها ودرجة تضررها. تقع الدمام على ارتفاع 12 متراً عن سطح البحر، وتبعد نحو 4.3 كيلومتر عن ساحل البحر، وهذا القرب النسبي يعني أن الرطوبة والأملاح في الهواء تؤثر في الواجهات الخارجية أكثر من الجدران الداخلية، فيُفحص أولاً الطلاء الخارجي المتقشر والبقع الملحية والشروخ السطحية، لأن إصلاحها قبل الدهان هو ما يحدد عمر الطبقة الجديدة. أما الداخل فيُفحص أولاً وجود رطوبة متسربة أو تشققات في المعجون، لأن الدهان فوقها لن يصمد. يجهّز العميل قبل الزيارة مخطط المبنى أو المساقط إن توفرت، وعدد الغرف والوحدات المراد دهانها، ونوع الأسطح القائمة (جبس أو لياسة أو خرسانة)، وأي أعمال أخرى مرتبطة بالمشروع مثل تركيب الأبواب أو الأسقف المستعارة أو تبليط الأرضيات، لأن ذلك يؤثر في ترتيب العمل وتكلفته. ومن المفيد أن يسأل عن مدى شمولية العرض، وهل يتضمن تجهيز السطح والمعجون، وهل تُحسب المعاينة وحصر الكميات ضمن السعر أم تُضاف كبند مستقل. تُقدَّر تكلفة الدهان الداخلي والخارجي بين 10 و25 ريال للمتر المربع مع تجهيز السطح، وتُقدَّر اللياسة بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وتُحدَّد المعاينة الميدانية بين 150 و400 ريال للزيارة، وذلك بحسب نطاق العمل الفعلي.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

الدمام بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الدمام

أخطاء شائعة نراها

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.