اللياسة والمليص متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة في رفحاء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز رفحاء في اللياسة والمليص

يقع رفحاء على طريق رفحاء - عرعر - الطريق الدولي أو بالقرب منها. يرتفع مركز رفحاء نحو 451 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

اللياسة والمليص من أكثر ما يظهر من مشكلات في تشطيبات المباني داخل رفحاء، وغالباً ما تكون البداية بظهور تشققات شعرية في الجدران أو تقشر طبقة المونة عند الزوايا، وهي علامة تحتاج إلى تقدير مبكر قبل أن تمتد إلى الدهان والبلاط. ولأن العمل هنا يبدأ بالتجهيز والتسوية، فإن تكلفة اللياسة الداخلية أو الخارجية تتراوح عادةً بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما يُضاف إليها تجهيز السطح والمعجون عند الدهان الذي يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، وهو ما يجعل المعاينة الأولى خطوة توفر الكثير من إعادة العمل.

تختلف طريقة التعامل مع هذه المشكلات في رفحاء عن غيرها، إذ تقع المدينة على ارتفاع 451 متراً عن سطح البحر، وهو ما يعني تبايناً في الحرارة والرطوبة بين الفصول يؤثر في زمن جفاف المونة وطريقة تماسكها. لذلك يُنصح بعدم استعجال الدهان فوق لياسة لم تكتمل جفافها، وبالتعامل مع الشقوق الصغيرة بالبؤج والأوتار قبل أن تتسع. وإذا كانت المشكلة مرتبطة بعزل الأساسات أو الرطوبة الصاعدة في ملحق أو استراحة، فالأمر يحتاج إلى فحص أعمق، إذ تتراوح تكلفة البناء بالأساسات والعزل بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع، وهو بند لا ينبغي التعامل معه كإصلاح سطحي.

قبل الزيارة يُستحسن أن تُعد قائمة واضحة تشمل مساحة الجدران المطلوب لياستها، ونوع السطح الحالي، وما إذا كانت هناك نقاط سباكة أو كهرباء ستتأثر بالعمل، إذ تبلغ تكلفة نقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ونقطة الكهرباء بين 60 و150 ريال. كما يُسأل عن مدة التنفيذ وشروط التسليم وفق بنود العقد والمخطط، وعن رسوم المعاينة وحصر الكميات بالموقع التي تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة. ويُفضل أن يكون ذلك كله مكتوباً قبل بدء أي أعمال.

المتابعة الذاتية تكفي حين تختفي العلامة بعد إجراء بسيط؛ وإن عادت فهذا وقت الفحص.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في رفحاء فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

كيف نختار الأداة في رفحاء

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في رفحاء

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في رفحاء

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.