البلاط والسيراميك والبورسلان للدوبلكس في حي العزيزية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العزيزية في البلاط والسيراميك والبورسلان

يقع مركز حي العزيزية عند خط العرض 24.5877 وخط الطول 46.7701، على بعد نحو 17 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 3 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز العزيزية نحو 589 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع العزيزية على طريق الدائري الجنوبي، الدائري الحنوبي، الخرج أو بالقرب منها.

هل تتساءل صاحبة الدوبلكس في حي العزيزية بالرياض عن الفرق بين أن يُبلَّط منزلها بالسيراميك وأن يُبلَّط بالبورسلان؟ الجواب يبدأ من الهدف الذي تريده من الأرضية، فهي تختلف في الصلابة والمسامية وطريقة التركيب. ويُسعد فريقنا أن يشرح ذلك بالتفصيل خلال المعاينة. وفي الحي الذي يقع مركزه عند الإحداثيات 24.5877 شمالاً و46.7701 شرقاً، على بعد نحو 17 كم من مركز الرياض وعلى ارتفاع 589 متراً عن سطح البحر، تتفاوت ظروف الموقع من عقار لآخر، لذلك يبدأ كل مشروع بقراءة دقيقة لوضع المبنى نفسه.

تبدأ الخطوة الأولى بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي زيارة يتراوح سعرها بين 160 و420 ريال. يقيس الفني مساحة كل غرفة وممر وحمّام ومطبخ، ويتحقق من استواء الخرسانة وسلامة الأرضية القديمة إن كانت قائمة، ويُقدّر الكميات بدقة. بعد ذلك يُحسب تبليط السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب بسعر يتراوح بين 25 و65 ريال للمتر المربع، مع الأخذ في الحسبان نوع البلاط المختار وحجمه وتعقيد النمط. أما إذا كان المشروع تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فإن تكلفته تتراوح بين 315 و840 ريال للمتر المربع، وتشمل بقية الأعمال المرتبطة بالتبليط.

قبل الزيارة يُستحسن أن تجهّز العميلة مخطط الدوبلكس إن توفر، وأي صور للأرضيات والجدران الحالية، وتحدد الغرف التي تريد تبليطها ونوع المظهر الذي تفضّله. كما يساعد أن تعرف هل ستُنفَّذ أعمال أخرى في الوقت نفسه، مثل نقاط الكهرباء والسباكة أو السقف المستعار أو الدهان، فذلك يُسهّل ترتيب العمل وحساب التكلفة الإجمالية. وعند الانتهاء من المعاينة تحصل على عرض مكتوب يوضح الكميات والأسعار وبنود العقد بوضوح.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج البلاط والسيراميك والبورسلان؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشقق بلاط بعد هبوط أو تسرب
• فرق منسوب بين الغرف
• أرضيات قديمة تريد تبديلها

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة.
• سبب شائع: لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط).
• فرشة غير مستوية أو ضعيفة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات البلاط والسيراميك والبورسلان كما ننفذها

1. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
2. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
3. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
4. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
5. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

جدول الحقائق والتكلفة — العزيزية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من العزيزية

أخطاء شائعة نراها

• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد
• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.