البلاط والسيراميك والبورسلان للدوبلكس في حي غبيراء، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف البلاط والسيراميك والبورسلان في غبيراء؟

يقع مركز حي غبيراء عند خط العرض 24.6223 وخط الطول 46.7390، على بعد نحو 12 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف غبيراء: طريق الخرج، الخرج، الأمير محمد بن عبد الرحمن.

ارتفاع مركز غبيراء عن سطح البحر قرابة 588 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يبدأ الفحص في حي غبيراء بالنظر إلى موقعه، فمركز الحي يقع عند الإحداثيات 24.6223 شمالاً و46.7390 شرقاً، على بعد نحو 12 كم من مركز الرياض، وارتفاعه عن سطح البحر 588 متراً وفق بيانات SRTM. هذه المعطيات تعني أن الفني يحتاج إلى التحقق من طبيعة الوصول إلى الموقع وتوقيت الحركة، خصوصاً مع وجود محاور مرورية مهمة في الحي أو حوله، مثل طريق الخرج وطريق الأمير محمد بن عبد الرحمن، إذ تؤثر حركة المواد والمعدات على جدول العمل.

أما ما يُترك للمعاينة فهو ما لا يمكن الجزم به من المكتب، مثل حالة الأرضيات الحالية وانبساطها، ومدى ملاءمة سطح البلاط أو السيراميك أو البورسلان للتركيب، وما إذا كانت الجدران تحتاج إلى لياسة داخلية أو خارجية قبل الدهان. كما تُحصر هنا نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة وما يلزم تأسيسه أو تعديله، وتُحدد الأبواب والسقوف المستعارة المطلوبة. ولا تُعتمد الكميات إلا بعد معاينة وحصر دقيقين بالموقع، وهي خدمة يُحسب لها رسم يبدأ من 160 ريالاً للزيارة ويصل إلى 420 ريالاً حسب الحالة.

وأما المعلومات المفيدة للفني فتشمل نطاق أسعار البنود كما وردت: تبليط السيراميك والبورسلان بالغراء والترويب من 25 إلى 65 ريالاً للمتر المربع، والتشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط من 315 إلى 840 ريالاً للمتر المربع، والمقاولات العامة تسليم مفتاح من 945 إلى 2,625 ريالاً للمتر المربع. كما تُذكر أسعار نقطة الكهرباء من 65 إلى 160 ريالاً، ونقطة السباكة من 85 إلى 210 ريالات، وسقف الجبس البورد من 40 إلى 95 ريالاً للمتر المربع. وتُراجع هذه الأرقام دائماً مقابل الكميات والمواصفات النهائية المتفق عليها.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى البلاط والسيراميك والبورسلان؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالبلاط والسيراميك والبورسلان:

• فرق منسوب بين الغرف
• تشقق بلاط بعد هبوط أو تسرب
• فواصل متسخة أو بلاط يتخلخل ويصوت
• أرضيات قديمة تريد تبديلها

أسباب نراها في الميدان

• إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة.
• فرشة غير مستوية أو ضعيفة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط).

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات البلاط والسيراميك والبورسلان كما ننفذها

1. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
2. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
3. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
4. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
5. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

غبيراء بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من غبيراء

أخطاء تكلّف أكثر

• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب
• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.