تأسيس وتمديد الكهرباء للشقق في حي الضباط، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الضباط

يقع مركز حي الضباط عند خط العرض 24.6784 وخط الطول 46.7224، على بعد نحو 6٫2 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف الضباط: طريق صلاح الدين الأيوبي، طريق صلاح الدين الأيوبي الفرعي، طريق الملك عبدالعزيز.

ارتفاع مركز الضباط عن سطح البحر قرابة 604 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تأسيس الكهرباء في الشقق القديمة في حي الضباط بالرياض يبدأ عادةً بمشكلة شائعة في هذا النوع من العقار، وهي تمديدات قديمة لا تتحمل الأحمال الحالية من المكيفات والسخانات والأجهزة المنزلية، فتتكرر الأعطال وتسخن الأسلاك وتضعف جودة الإنارة. ولذلك فإن أول خطوة مفيدة هي فحص الدوائر الحالية وتحديد النقاط المتضررة قبل أي قرار بالترميم الجزئي أو إعادة التأسيس الكامل. وتُقدّر تكلفة نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً بين 65 و160 ريالاً للنقطة، ويرتفع المبلغ تبعاً لعدد المخارج والإنارة المطلوبة.

يؤثر موقع الحي في طريقة التعامل مع هذه الأعمال، إذ يقع مركز حي الضباط على بعد نحو 6.2 كيلومتر من مركز الرياض، ويرتفع عن سطح البحر بنحو 604 أمتار، كما يحيط به أو يمر بقربه طريق صلاح الدين الأيوبي وفرعه وطريق الملك عبدالعزيز، وهي محاور تكثر فيها الحركة وقد يصعب فيها تنظيم وصول مواد التوريد والآليات في أوقات الذروة. لذلك يُفضَّل تخطيط جدول الزيارات وتوريد المواد بما يقلل التأخير، مع مراعاة أن أغلب الشقق في هذه المنطقة تحتاج إلى تنسيق مع تشطيبات الجدران والسباكة والأبواب والمكيفات حتى لا تُكسر الأعمال المنجزة لاحقاً.

قبل الزيارة يُستحسن أن تُعدّ قائمة بعدد الغرف والمطبخ والحمامات، ونوع الأجهزة المتوقعة، ومكان المكيفات والسخانات، وما إذا كان المطلوب تأسيساً كاملاً للشقة أم إصلاحاً لجزء منها. كما يُسأل عن معاينة وحصر الكميات بالموقع، وتكلفتها تتراوح بين 160 و420 ريالاً للزيارة، وعن الجدول الزمني ومراحل التسليم، وعن البنود المدرجة في العقد. وإذا كانت الأعمال ستمتد إلى التشطيب الكامل فينبغي التأكد من أن نطاق العمل واضح، سواء كان تشطيباً كاملاً بسعر يتراوح بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع، أو مقاولة عامة بالتسليم المفتاح، لأن ذلك يحدد التكلفة النهائية ويمنع الخلاف لاحقاً.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تأسيس جديد لدور أو ملحق
• شرارات أو رائحة احتراق من المخارج
• أسلاك قديمة أو أحمال زادت عن التصميم
• انقطاع متكرر للقواطع

أسباب نراها في الميدان

• وصلات عشوائية داخل الجدران بلا علب — ونتحقق منه قبل غيره.
• أسلاك بمقاطع أقل من الحمل.
• غياب التأريض أو قاطع التسرب الأرضي.

الأدوات المستخدمة في الضباط

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الأحمال: نحسب أحمال كل دائرة: تكييف، سخانات، مطبخ، إنارة — ونحدد المقاطع والقواطع المناسبة.
2. جدول التمديدات: مخطط نقاط: إنارة ومخارج ومفاتيح بمواقعها، بعرض سعر مفصّل لكل نقطة.
3. السلامة أولاً: التأريض وقاطع التسرب الأرضي وفصل دوائر الأحمال الكبيرة — وفق الكود السعودي للكهرباء.
4. التنفيذ والتغطية: خراطيم وعلب نظامية، وتُصوَّر المسارات قبل اللياسة أو التغطية.
5. الاختبار: فحص الاستمرارية والعزل والقواطع وتجربة الأحمال قبل التسليم.

الضباط بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الضباط

ما لا ننصح به

• دفن وصلات عشوائية خلف اللياسة بلا علب تفتيش
• زيادة مخارج على دائرة قديمة دون حساب الحمل فيسخن السلك داخل الجدار

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم مخطط نقاط موقّع ونتائج اختبار العزل والقواطع وصور المسارات قبل التغطية، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.