تأسيس وتمديد الكهرباء للشقق في حي الموتمرات، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف تأسيس وتمديد الكهرباء في الموتمرات؟

إحداثيات مركز الموتمرات: 24.6706، 46.6869 — أي نحو 4٫9 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع الموتمرات على طريق الملك فهد، طريق مكة المكرمة، طريق الملك فهد الفرعي أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الموتمرات نحو 614 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبدأ الفحص في حي الموتمرات بالنظر إلى موقعه، فمركزه يقع عند الإحداثيات 24.6706 و46.6869، أي على بُعد نحو 4.9 كم من مركز مدينة الرياض، وارتفاعه عن سطح البحر 614 متراً وفق بيانات SRTM. ويحيط بالحي عدد من المحاور المرورية المهمة، منها طريق الملك فهد وطريق مكة المكرمة وطريق الملك فهد الفرعي، وهي محاور تؤثر في حركة المواد والعمالة وتوقيت الوصول إلى المواقع. لذلك يُفحص أولاً المدخل الكهربائي للشقة، ومسار التغذية، ولوحة التوزيع، والنقاط القائمة إن وُجدت، لأن أي تأسيس جديد يعتمد على وضوح هذه المعطيات قبل فتح الجدران أو مد الأسلاك. ويُفحص معها التوافق بين الأحمال المطلوبة ونوع التركيب، خصوصاً عند تركيب مكيفات السبليت التي تتراوح تكلفة توريدها وتركيبها بالنحاس والقاطع بين 370 و945 ريالاً للوحدة، فهي من أكثر البنود التي تحتاج إلى تخطيط مسبق للمخارج.

أما ما يُترك للمعاينة الفعلية في الموقع فهو ما لا يمكن تحديده من الأوراق وحدها، مثل حالة الجدران والأسقف، ووجود تسربات أو رطوبة، ومسارات الأنابيب القديمة، وطبيعة الأسطح التي ستُدهن أو تُلبّس. وتتيح زيارة المعاينة حصر الكميات بدقة، وتكلفتها بين 160 و420 ريالاً للزيارة الواحدة، وهي خطوة توفر على العميل إعادة الحساب لاحقاً. كما تُحدد المعاينة ما إذا كانت الأعمال تحتاج إلى لياسة داخلية أو خارجية، وتتراوح تكلفة اللياسة بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، أو دهاناً يتراوح بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع بعد تجهيز السطح والمعجون، أو أعمال ديكور تبدأ من 30 ريالاً للمتر المربع.

وتفيد المعلومات التالية الفني أثناء التنفيذ، فتكلفة نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً تتراوح بين 65 و160 ريالاً للنقطة، بينما تتراوح نقطة السباكة بين 85 و210 ريالات، وينبغي التنسيق بين الفريقين قبل تركيب سقف الجبس البورد المستعار الذي يتراوح سعره بين 40 و95 ريالاً للمتر المربع. ويُنفذ التبليط بالسيراميك أو البورسلان بتكلفة تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويُراعى ترتيب المراحل بحيث تسبق أعمال الكهرباء والسباكة التشطيبات النهائية. وإذا شملت الأعمال تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فتتراوح تكلفته بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع، أما المقاولات العامة بالتسليم مفتاحاً فتتراوح بين 945 و2,625 ريالاً للمتر المربع.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى تأسيس وتمديد الكهرباء؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بتأسيس وتمديد الكهرباء:

• أسلاك قديمة أو أحمال زادت عن التصميم
• انقطاع متكرر للقواطع
• تأسيس جديد لدور أو ملحق

أسباب نراها في الميدان

• أسلاك بمقاطع أقل من الحمل.
• سبب شائع: غياب التأريض أو قاطع التسرب الأرضي.
• وصلات عشوائية داخل الجدران بلا علب.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. حصر الأحمال: نحسب أحمال كل دائرة: تكييف، سخانات، مطبخ، إنارة — ونحدد المقاطع والقواطع المناسبة.
2. جدول التمديدات: مخطط نقاط: إنارة ومخارج ومفاتيح بمواقعها، بعرض سعر مفصّل لكل نقطة.
3. السلامة أولاً: التأريض وقاطع التسرب الأرضي وفصل دوائر الأحمال الكبيرة — وفق الكود السعودي للكهرباء.
4. التنفيذ والتغطية: خراطيم وعلب نظامية، وتُصوَّر المسارات قبل اللياسة أو التغطية.
5. الاختبار: فحص الاستمرارية والعزل والقواطع وتجربة الأحمال قبل التسليم.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الموتمرات

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن تأسيس وتمديد الكهرباء في الموتمرات

ما لا ننصح به

• دفن وصلات عشوائية خلف اللياسة بلا علب تفتيش
• زيادة مخارج على دائرة قديمة دون حساب الحمل فيسخن السلك داخل الجدار

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم مخطط نقاط موقّع ونتائج اختبار العزل والقواطع وصور المسارات قبل التغطية، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.