الدهانات الداخلية والخارجية متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة في حي الدريهمية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدريهمية

يقع مركز حي الدريهمية عند خط العرض 24.5895 وخط الطول 46.6953، على بعد نحو 13٫9 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز الدريهمية نحو 600 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز الدريهمية قرابة 0٫7 كم. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع. يقع الدريهمية على طريق الدائري الجنوبي، ديراب، طريق الملك فهد أو بالقرب منها.

يسأل كثير من أصحاب العقارات في حي الدريهمية بالرياض: متى يلزم استدعاء فنيّ للدهانات الداخلية والخارجية، ومتى تكفي متابعة الدهان بأنفسهم أو مع العامل؟ الجواب يبدأ بطبيعة السطح وحجم العمل. فمجرد تجديد لون جدران غرفة بعد تجهيز بسيط للسطح قد لا يحتاج إلى أكثر من متابعة دقيقة، أما الحالات التي فيها تشققات متكررة أو رطوبة ظاهرة أو تغيير في الواجهات فتستحق تدخل فنيّ مختص. وتذكر أن أعمال الدهان الداخلي تتراوح تكلفتها عادة بين 10 و25 ريال للمتر المربع، ويرتفع المبلغ حين تُضاف اللياسة أو المعجون. ومن المفيد أن يعرف صاحب العقار أن الحي يقع على بعد نحو 13.9 كم من مركز الرياض، وأن قربه من طريق الدائري الجنوبي وطريق الملك فهد وديراب يسهّل وصول الفنيين إليه، كما أن قربه من مجرى وادٍ على بعد نحو 0.7 كم يستدعي الانتباه إلى الرطوبة وتجمّعها في الجدران المطلة على الجهة المنخفضة.

تبدأ الفحص بالنظر إلى الأسطح قبل أي قرار. تُراجع الجدران والأسقف بحثاً عن البقع الداكنة والتقشر والفقاعات والتشققات الشعرية، ويُضغط على المعجون المتآكل للتأكد من تماسكه. بعد ذلك يُفحص الجزء الخارجي من المبنى، خاصة الواجهات المعرّضة للشمس والغبار، ويُلاحظ إن كانت الألوان باهتة أو تتساقط منها طبقات. ثم يُختبر مستوى الرطوبة في الأركان وتحت النوافذ، لأن الرطوبة إن لم تُعالج أولاً ستُفسد أي دهان جديد. وإذا تبيّن وجود مشكلة في اللياسة أو الأوتار أو في تركيب سقف جبس بورد، فيُحسب ذلك ضمن بنود الفحص لأن تكلفتها تختلف بشكل واضح عن الدهان وحده. وتُعد زيارة المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وتكلفتها تتراوح بين 160 و420 ريال للزيارة، خطوة مفيدة تحدد المطلوب بدقة.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل صورة واضحة لكل جدار أو واجهة يريد معالجتها، مع تحديد مساحتها التقريبية بالمتر المربع إن أمكن، وأن يوثق أماكن الرطوبة أو التشقق بالصور وتواريخ ظهورها. كما يُفضّل أن يحضر نوع الدهان الموجود إن كان معروفاً، وأن يحدد الألوان المرغوبة وعدد الطبقات المطلوبة. وإن كان العمل ضمن مشروع أوسع يشمل الأرضيات أو الأبواب أو الكهرباء، فينبغي أن تُدرج هذه البنود في الوصف حتى تُحسب معاً. وبهذا تكون الزيارة الأولى كافية لوضع تصور واضح للعمل وتكلفته.

بعض الخطوات يمكنك القيام بها بنفسك قبل الاتصال، لكن متى ظهرت العلامة مرة ثانية أو اتسعت فالفحص الفني هو الخطوة التالية.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات المستخدمة في الدريهمية

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدريهمية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الدريهمية

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.