الدهانات الداخلية والخارجية للفلل في حي الدريهمية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في الدريهمية؟

إحداثيات مركز الدريهمية: 24.5895، 46.6953 — أي نحو 13٫9 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف الدريهمية: طريق الدائري الجنوبي، ديراب، طريق الملك فهد.

ارتفاع مركز الدريهمية عن سطح البحر قرابة 600 م (بيانات SRTM المفتوحة). يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 0٫7 كم من مركز الدريهمية بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع.

كان صاحب الفيلا في حي الدريهمية يتأمل جدران مجلسه بعد سنوات من الاستخدام، فلاحظ البهتان في الألوان الداخلية والتشققات الصغيرة قرب السقف، وتساءل إن كان الوقت قد حان لتجديد الدهانات الداخلية والخارجية. هذا السؤال يتكرر كثيراً لدى أصحاب الفلل، ويبدأ عادةً بنظرة هادئة إلى الجدران والواجهات قبل أي قرار.

يقع الحي في الجزء الجنوبي من مدينة الرياض على مسافة تقارب 13.9 كم من مركز المدينة، ويحيط به طريق الدائري الجنوبي وديراب وطريق الملك فهد، وهي محاور تجعل الوصول إليه سهلاً للفنيين والمواد على حد سواء. ويقع على ارتفاع 600 متر عن سطح البحر، كما يبعد نحو 0.7 كم عن أقرب مجرى وادٍ، وهذه المعطيات تعني أن الواجهات الخارجية قد تتعرض للغبار المحمول بالرياح وتقلبات الحرارة، لذلك يُنصح باختيار دهان خارجي مناسب للمناخ الصحراوي وتجهيز السطح جيداً بالمعجون واللياسة قبل الطلاء، مع مراعاة أن الرطوبة المتراكمة بعد الأمطار الموسمية تستدعي فحص الجدران قبل التنفيذ.

ابدأ بمعاينة الموقع وحصر الكميات، فهذه الخطوة تكلف من 160 إلى 420 ريال للزيارة، وتحدد المساحات الفعلية ونوع الأسطح. ثم اعمل على تجهيز الجدران باللياسة الداخلية أو الخارجية بالبؤج والأوتار إن لزم الأمر، مع إصلاح التشققات ومعالجة أي أثر لرطوبة. بعد ذلك نفّذ الدهان الداخلي أو الخارجي بعد تجهيز السطح والمعجون، مع مراجعة بنود العقد والمخطط للتأكد من مطابقة التنفيذ لما اتفق عليه. وأخيراً تحقق من النتيجة النهائية قبل الاستلام، وتأكد من أن جميع أعمال التشطيب المرتبطة بالدهان قد اكتملت وفق الاتفاق.

الفيلا مساحة كبيرة متعددة الأدوار، فنبدأ بفصل أجزائها: الأدوار، الملحق، الحديقة، ثم نحصر الجزء المعني.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

أسباب نراها في الميدان

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدريهمية

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في الدريهمية

ما لا ننصح به

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.