البلاط والسيراميك والبورسلان للدوبلكس في حي الدوبية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف البلاط والسيراميك والبورسلان في الدوبية؟

يقع مركز حي الدوبية عند خط العرض 24.6219 وخط الطول 46.7121، على بعد نحو 10٫9 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 2٫1 كم من مركز الدوبية بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع.

ارتفاع مركز الدوبية عن سطح البحر قرابة 585 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف الدوبية: طريق الملك فهد، طريق المدينة المنورة، طريق الملك فهد الفرعي.

ما الذي يُفحص أولاً في دوبلكس حي الدوبية؟ يبدأ الفحص بموقع الحي نفسه، فمركزه يقع عند الإحداثيات 24.6219 و46.7121، وهو على بعد نحو 10.9 كم من مركز الرياض، كما يبلغ ارتفاعه عن سطح البحر 585 متراً وفق بيانات SRTM، وهذه المعطيات تساعد الفني على تقدير طبيعة التربة والتصريف قبل فرش أي بلاط. أما البعد عن أقرب مجرى وادٍ فيبلغ نحو 2.1 كم بحسب بيانات OSM، ولذلك يُفحص منسوب الأرضية ومسارات مياه الأمطار قرب الجدران الخارجية، لأن أي تسرب لاحق يظهر أثره على البورسلان والسيراميك المركب بالغراء والترويب. ويُراعى أيضاً أن الوصول إلى الحي يتم عبر طريق الملك فهد وطريق المدينة المنورة وطريق الملك فهد الفرعي، فيُحسب زمن نقل المواد والمعدات ضمن جدول العمل.

ما الذي يُترك للمعاينة؟ تُترك للمعاينة الميدانية المقاسات الدقيقة للمساحات ونوعية الأرضيات القائمة ومدى استواء الأسطح قبل التبليط، إذ تختلف كميات السيراميك والبورسلان وأعمال اللياسة والمعجون باختلاف الحالة الفعلية للجدران. كما تُحدد في الموقع نقاط الكهرباء والسباكة المطلوب تأسيسها أو تعديلها، وتُحسب الأبواب المطلوب توريدها وتركيبها، وتُقدّر المساحات التي تحتاج إلى سقف جبس بورد مستعار أو أعمال ديكور. ولهذا تُعد زيارة المعاينة وحصر الكميات بالموقع، بتكلفة من 160 إلى 420 ريال للزيارة، الخطوة التي تضبط بقية التقدير.

المعلومات المفيدة للفني: يتراوح تبليط السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب بين 25 و65 ريال للمتر المربع، ويُضاف إليه تجهيز الأسطح بالمعجون واللياسة التي تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والدهان داخلياً وخارجياً بين 10 و25 ريال للمتر المربع. أما نقطة السباكة تأسيساً وتشطيباً فتتراوح بين 85 و210 ريال، ونقطة الكهرباء بين 65 و160 ريال. وعند طلب التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، يتراوح السعر بين 315 و840 ريال للمتر المربع، ويُنصح بمراجعة هذه الأرقام مع المعاينة قبل الاعتماد.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى البلاط والسيراميك والبورسلان؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالبلاط والسيراميك والبورسلان:

• فواصل متسخة أو بلاط يتخلخل ويصوت
• أرضيات قديمة تريد تبديلها
• فرق منسوب بين الغرف
• تشقق بلاط بعد هبوط أو تسرب

أسباب نراها في الميدان

• فرشة غير مستوية أو ضعيفة.
• لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط).
• إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
2. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
3. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
4. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
5. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

جدول الحقائق والتكلفة — الدوبية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الدوبية

أخطاء تكلّف أكثر

• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب
• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.