البلاط والسيراميك والبورسلان للشقق في حي الفاروق، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الفاروق في البلاط والسيراميك والبورسلان

إحداثيات مركز الفاروق: 24.6494، 46.7786 — أي نحو 12٫6 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز الفاروق عن سطح البحر قرابة 624 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف الفاروق: طريق المدينة المنورة، النهضة، أسد السنة.

كان صاحب الشقة في حي الفاروق بالرياض يظن أن الأرضية الجديدة مسألة بسيطة: بلاط يُفرش ثم يُنسى. لكنه اكتشف بعد أسابيع أن التبليط الجيد يبدأ قبل وضع أول قطعة، وأن ما يُفعل في الأساس والأسطح والكهرباء والسباكة يحدد شكل المكان ومتانته لسنوات. أدرك حينها أن شقته تحتاج إلى تخطيط شامل لا إلى حل جزئي.

يقع حي الفاروق على بعد نحو 12٫6 كم من مركز الرياض، وترتفع أرضه نحو 624 متراً عن سطح البحر، وتحيط به طرق مثل طريق المدينة المنورة والنهضة وأسد السنة. هذه المعطيات تعني للمالك أن التنقل إلى الموقع ومتابعة العمل فيه سهلة نسبياً، ومع ذلك فإن الخبرة المحلية تقتضي أن يُبنى تقدير الكميات على معاينة فعلية للشقة. ولهذا تبدأ الخطوة الأولى بالمعاينة وحصر الكميات بالموقع، وهي زيارة تكلف من 160 إلى 420 ريال، وتوفر على المالك كثيراً من التعديلات المكلفة لاحقاً.

اجعل الخطوات التالية واضحة قبل بدء العمل: حدّد نطاق التشطيب كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، أو اكتفِ ببنود محددة. ثم راجع الكهرباء والسباكة، فنقطة الكهرباء تتراوح بين 65 و160 ريالاً، ونقطة السباكة بين 85 و210 ريالات، وينبغي تأسيسهما قبل التبليط. بعد ذلك يأتي تبليط السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب بتكلفة تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ثم اللياسة والدهان وسقف الجبس البورد إن رغبت فيه، مع ملاحظة أن الدهان يتراوح بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج البلاط والسيراميك والبورسلان؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالبلاط والسيراميك والبورسلان:

• أرضيات قديمة تريد تبديلها
• فواصل متسخة أو بلاط يتخلخل ويصوت
• تشقق بلاط بعد هبوط أو تسرب
• فرق منسوب بين الغرف

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط).
• فرشة غير مستوية أو ضعيفة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
2. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
3. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
4. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
5. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

جدول الحقائق والتكلفة — الفاروق

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الفاروق

أخطاء شائعة نراها

• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد
• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.