الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في حي المعذر، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز المعذر في الدهانات الداخلية والخارجية

يقع مركز حي المعذر عند خط العرض 24.6656 وخط الطول 46.6768، على بعد نحو 5٫3 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز المعذر عن سطح البحر قرابة 608 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف المعذر: طريق مكة المكرمة، طريق التخصصي، طريق الملك خالد.

في شقق حي المعذر بالرياض، تتكرر مشكلة تقشّر الدهان وظهور البقع الرطبة في الجدران الخارجية والسقوف بعد سنوات من الاستخدام، وغالباً ما يكون السبب سطحاً غير مجهّز جيداً قبل الطلاء. لذلك لا يبدأ العمل الجيد بالدهان نفسه، بل بتنظيف السطح وتسوية الشروخ الصغيرة، ثم تطبيق المعجون على مراحل، وبعدها الدهان الداخلي أو الخارجي بالطبقات المناسبة. وتكلّف هذه المرحلة عادةً ما بين 10 و25 ريال للمتر المربع، مع احتساب تجهيز السطح والمعجون ضمن السعر.

يقع حي المعذر على بعد نحو 5٫3 كم من مركز الرياض، وترتفع أرضه قرابة 608 أمتار عن سطح البحر، وهو ما يجعل رطوبة الجدران وتأثير الأتربة والحرارة المتغيرة عاملاً مهماً عند اختيار نوع الدهان ومدة تجفيفه. كما تمر بالقرب من الحي طرق حيوية مثل طريق مكة المكرمة وطريق التخصصي وطريق الملك خالد، ولذلك تتعرض الواجهات الخارجية للغبار المتطاير والعوادم، وهو ما يستدعي اختيار طلاء خارجي مقاوم للأتربة وقابل للغسل. وعند الحاجة إلى إعادة ترتيب الغرف، يمكن أن تُدمج أعمال اللياسة والدهان مع تبليط السيراميك أو تركيب أبواب جديدة ضمن خطة واحدة.

قبل الزيارة، يُنصح بتجهيز معلومات واضحة عن مساحة الجدران والأسقف المراد دهانها، وعدد الغرف، ونوع الدهان المفضل، وما إذا كانت هناك شروخ أو بقع رطوبة ظاهرة. كما يُسأل عادةً عن تكلفة المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وقد تبلغ نحو 160 إلى 420 ريال للزيارة. ومن المهم أيضاً الاستفسار عن البنود المشمولة بالسعر، ومدة التنفيذ، وطريقة التعامل مع الأعمال الإضافية إن ظهرت أثناء الدهان، حتى يكون الاتفاق واضحاً منذ البداية.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في المعذر فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

أسباب نراها في الميدان

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — المعذر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من المعذر

ما لا ننصح به

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.