الدهانات الداخلية والخارجية للمطاعم والمطابخ التجارية في حي المرسلات، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المرسلات

إحداثيات مركز المرسلات: 24.7489، 46.6899 — أي نحو 4٫2 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز المرسلات عن سطح البحر قرابة 632 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف المرسلات: الملك عبدالله، طريق الملك عبدالعزيز، طريق أبي بكر الصديق.

هل يحتاج دهان مطبخ تجاري في حي المرسلات بالرياض إلى تجهيز سطح خاص قبل البدء؟ الجواب يبدأ من طبيعة المكان نفسه، فالحي يقع عند الإحداثيات 24.7489 و46.6899 على بعد نحو 4.2 كم من مركز الرياض، وارتفاعه عن سطح البحر 632 متراً وفق بيانات SRTM، ويحيط به عدد من المحاور المهمة مثل طريق الملك عبدالله وطريق الملك عبدالعزيز وطريق أبي بكر الصديق، وهي محاور تكثر فيها المطاعم والمنشآت الغذائية. ومع ذلك فإن الدهان الداخلي والخارجي في المطبخ التجاري يبدأ دائماً من تجهيز السطح، إذ يحتاج الجدار إلى معجون ولياسة متماسكة قبل أي طبقة لون، ويتراوح سعر دهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، بينما تتراوح اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع.

تبدأ زيارة الفحص بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وتكلفتها من 160 إلى 420 ريالاً للزيارة. يمرّ المعاين أولاً على الجدران والأسقف ليتحقق من وجود تشققات أو رطوبة أو بقايا دهان متقشر، ثم يحدد المساحات التي تحتاج إلى لياسة قبل الدهان، ويتفقد الأسقف لتحديد ما إذا كانت تحتاج إلى سقف جبس بورد مستعار بتكلفة من 40 إلى 95 ريالاً للمتر المربع. كما يتفقد مواضع نقاط السباكة والكهرباء القريبة من الجدران، لأن أي تعديل فيها يجب أن يتم قبل الدهان، وتُقدَّر نقطة السباكة تأسيساً وتشطيباً بين 85 و210 ريالات، ونقطة الكهرباء بين 65 و160 ريالاً. وفي المطابخ يُفحص أيضاً السطح الذي سيتم تبليطه بالسيراميك أو البورسلان، وهو بند يتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة يجهّز العميل قائمة بالمساحات المطلوب دهانها داخلياً وخارجياً مع تحديد أبعاد كل جدار تقريبياً، ويوضح نوع الاستخدام اليومي للمطبخ لأن ذلك يحدد طبيعة التشطيب المناسب. ومن المفيد أن يحضر مخطط المكان أو صوراً واضحة لكل جهة، وأن يحدد أي أعمال أخرى مرتبطة مثل تركيب الأبواب أو المكيفات، وهي بنود تبدأ أسعارها من 420 ريالاً للباب و370 ريالاً للمكيف السبليت توريداً وتركيباً. كما يُستحسن أن يحدد موعد الزيارة ويتأكد من أن المكان متاح للمعاينة دون تعطيل للعمل، لأن دقة الحصر تنعكس مباشرة على وضوح العرض وعلى تسليم العمل في الوقت المتفق عليه.

في المطبخ التجاري تختلط مياه الغسيل والدهون بالصرف، فيُراعى ذلك في الفحص والمعالجة.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

الأسباب الأكثر شيوعاً

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في المرسلات

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة المرسلات

أخطاء شائعة نراها

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.