تأسيس وتمديد الكهرباء للدوبلكس في حي النموذجية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف تأسيس وتمديد الكهرباء في النموذجية؟

يقع مركز حي النموذجية عند خط العرض 24.6566 وخط الطول 46.6947، على بعد نحو 6٫6 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف النموذجية: طريق الملك فهد، طريق الملك فهد الفرعي، الوشم.

ارتفاع مركز النموذجية عن سطح البحر قرابة 598 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ما الذي يُفحص أولاً في حي النموذجية بالرياض، ولماذا؟ يقع مركز الحي عند الإحداثيات 24.6566 شمالاً و46.6947 شرقاً، على بعد نحو 6.6 كيلومتر من مركز مدينة الرياض، وعلى ارتفاع 598 متراً عن سطح البحر وفق بيانات SRTM. ويتصل الحي بمحاور مهمة مثل طريق الملك فهد، وطريق الملك فهد الفرعي، وطريق الوشم، لذلك يكون الفحص الأول لمسارات التغذية الكهربائية الواصلة إلى الدوبلكس وطول الخطوط الداخلية، مع مراعاة أن أي تأسيس جديد يحتاج إلى حصر دقيق للنقاط قبل فتح الجدران. ويُفضّل أن يبدأ الفني بتحديد موقع لوحة التوزيع والمخارج المطلوبة للمكيفات السبليت، إذ تتراوح تكلفة التوريد والتركيب بالنحاس والقاطع بين 370 و945 ريالاً للوحدة، فيُحسب عدد المخارج مسبقاً. ثم يُراجع امتداد النقاط الكهربائية، حيث تتراوح تكلفة نقطة الإنارة أو المخرج تأسيساً وتشطيباً بين 65 و160 ريالاً، فيتضح حجم العمل قبل البدء في الكسر والتأسيس.

ما الذي يُترك للمعاينة؟ تُترك للمعاينة الميدانية تفاصيل لا تكفيها الخرائط، مثل حالة الجدران القائمة ومسارات المواسير والكابلات الموجودة، ومدى قابلية الواجهات والأسقف للتعديل. كما يُترك لها تقدير الحاجة إلى سقف جبس بورد مستعار، وتحديد المساحات التي تحتاج إلى لياسة داخلية أو خارجية، وتقييم أعمال الدهان ومدى الحاجة إلى تجهيز السطح والمعجون. وتشمل المعاينة كذلك تحديد الأبواب المطلوب توريدها وتركيبها، وتقدير مساحات التبليط بالسيراميك أو البورسلان، إضافة إلى تنسيق نقاط السباكة مع أعمال الكهرباء. وتُعد زيارة المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وتكلفتها بين 160 و420 ريالاً للزيارة، الخطوة الأساسية لضبط بنود العقد وتجنب الإضافات غير المتوقعة.

المعلومات المفيدة للفني: يجب أن يكون تسليم الأعمال واضحاً وفق بنود العقد والمخطط، إذ يُحدد التشطيب الكامل حتى التسليم بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع، بينما تبلغ المقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح بين 945 و2,625 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان المشروع يتضمن ملحقاً أو استراحة، فإن البناء بالأساسات والعزل يتراوح بين 735 و1,890 ريالاً للمتر المربع. وتُضاف أعمال الديكور، من بديل خشب أو واجهات أو ورق جدران، بتكلفة تتراوح بين 30 و105 ريالات للمتر المربع. ويُنصح بالاحتفاظ بقائمة كميات مكتوبة تشمل نقاط الكهرباء والسباكة والأبواب والمكيفات والمساحات، لتكون مرجعاً واضحاً عند التسعير والتنفيذ والاستلام.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى تأسيس وتمديد الكهرباء؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في النموذجية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• أسلاك قديمة أو أحمال زادت عن التصميم
• انقطاع متكرر للقواطع
• تأسيس جديد لدور أو ملحق
• شرارات أو رائحة احتراق من المخارج

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: أسلاك بمقاطع أقل من الحمل.
• غياب التأريض أو قاطع التسرب الأرضي — ونتحقق منه قبل غيره.
• وصلات عشوائية داخل الجدران بلا علب.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات تأسيس وتمديد الكهرباء كما ننفذها

1. حصر الأحمال: نحسب أحمال كل دائرة: تكييف، سخانات، مطبخ، إنارة — ونحدد المقاطع والقواطع المناسبة.
2. جدول التمديدات: مخطط نقاط: إنارة ومخارج ومفاتيح بمواقعها، بعرض سعر مفصّل لكل نقطة.
3. السلامة أولاً: التأريض وقاطع التسرب الأرضي وفصل دوائر الأحمال الكبيرة — وفق الكود السعودي للكهرباء.
4. التنفيذ والتغطية: خراطيم وعلب نظامية، وتُصوَّر المسارات قبل اللياسة أو التغطية.
5. الاختبار: فحص الاستمرارية والعزل والقواطع وتجربة الأحمال قبل التسليم.

النموذجية بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من النموذجية

ما لا ننصح به

• دفن وصلات عشوائية خلف اللياسة بلا علب تفتيش
• زيادة مخارج على دائرة قديمة دون حساب الحمل فيسخن السلك داخل الجدار

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: مخطط نقاط موقّع ونتائج اختبار العزل والقواطع وصور المسارات قبل التغطية. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.