الدهانات الداخلية والخارجية للمدارس والمنشآت التعليمية في حي النموذجية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في النموذجية؟

يقع مركز حي النموذجية عند خط العرض 24.6566 وخط الطول 46.6947، على بعد نحو 6٫6 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز النموذجية نحو 598 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع النموذجية على طريق الملك فهد، طريق الملك فهد الفرعي، الوشم أو بالقرب منها.

ليس في منشأة تعليمية ما يشبه صاحب عقار يفكر في تجديد مبناه بعد سنوات من الاستخدام، فالجدران تتقشر، والألوان تبهت، وكل عام دراسي يترك أثره على الممرات والفصول والواجهات. ويبدأ القرار عادةً بسؤال بسيط: هل نعيد الدهان وحده، أم نحتاج إلى معالجة السطح أولاً ثم تشطيب شامل؟ والجواب يتوقف على حالة الجدران وحجم العمل وما تسمح به الميزانية، لا على الانطباع العام.

وفي حي النموذجية بالرياض، الذي يقع مركزه عند الإحداثيات 24.6566 شمالاً و46.6947 شرقاً، ونحو 6.6 كم من مركز المدينة، وعلى ارتفاع يقارب 598 متراً عن سطح البحر، تتضح أهمية اختيار الدهان المناسب لظروف المناخ الصحراوي. كما تمر بالقرب من الحي طرق رئيسة مثل طريق الملك فهد وطريق الملك فهد الفرعي وطريق الوشم، وهي تفسّر سهولة الوصول إلى المنشأة لفريق العمل ومواد البناء، وتعني أن الجدول الزمني للتنفيذ يمكن ترتيبه بمرونة دون تعطيل طويل.

ولتقدير التكلفة بوضوح، فإن الدهان الداخلي أو الخارجي مع تجهيز السطح والمعجون يبدأ من 10 ريال للمتر المربع ويصل إلى 25 ريالاً، ولياسة الجدران بالبؤج والأوتار من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع، وإذا احتاجت الممرات سقفاً مستعاراً بالجبس فالتكلفة من 40 إلى 95 ريالاً للمتر المربع. أما إذا كان المطلوب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط فيتراوح السعر من 315 إلى 840 ريالاً للمتر المربع. ويُنصح قبل أي التزام بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وتكلفة الزيارة من 160 إلى 420 ريالاً.

خطوات عملية للبدء: أولاً، اطلب معاينة ميدانية لحصر الجدران والأسقف والأبواب والنقاط الكهربائية والسباكة المتأثرة. ثانياً، حدّد نطاق العمل بدقة، أي هل يقتصر على الدهان أم يشمل اللياسة والتبليط والأبواب. ثالثاً، قارن عروض الأسعار مع توضيح البنود المدرجة في كل عرض والمدة الزمنية المتوقعة. رابعاً، اتفق على جدول تنفيذ يراعي ساعات الدراسة وأوقات الإجازات حتى لا تتعطل الدراسة. وأخيراً، وقّع عقداً مكتوباً يحدد المواد والمساحات والمراحل وطريقة الاستلام.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — النموذجية

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من النموذجية

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.