البلاط والسيراميك والبورسلان للدوبلكس في حي النسيم الغربي، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف البلاط والسيراميك والبورسلان في النسيم الغربي؟

إحداثيات مركز النسيم الغربي: 24.7279، 46.8233 — أي نحو 15 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز النسيم الغربي عن سطح البحر قرابة 589 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف النسيم الغربي: الإمام أحمد بن حنبل، شارع سعد بن أبي وقاص، شارع حسان بن ثابت.

يبدأ الفحص الأول في حي النسيم الغربي بالموقع نفسه، فالحي يقع عند الإحداثيات 24.7279 و46.8233 على بعد نحو 15 كم من مركز الرياض، وترتفع أرضه نحو 589 متراً عن سطح البحر وفق بيانات SRTM، وهو ما ينبغي أن يُؤخذ في الحسبان عند تقدير مناسيب الصرف والمسارات الداخلية للمياه. ويمكن الوصول إلى الموقع عبر محاور مثل طريق الإمام أحمد بن حنبل وشارع سعد بن أبي وقاص وشارع حسان بن ثابت، وهي طرق تفيد الفني في تحديد أوقات التوريد وإيصال المواد الثقيلة من البلاط والسيراميك والبورسلان دون تعطيل. وعند بدء المعاينة يُفحص أولاً استواء الأرضيات الأساسية للدوبلكس، ومدى صلاحية السطح لتثبيت البلاط بالغراء والترويب، إذ يتطلب تبليط السيراميك والبورسلان في هذه الفئة من الأعمال تجهيزاً دقيقاً للأرضية قبل البدء، وتتراوح كلفة التبليط بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن تحديده من المخطط وحده، ومنه حالة الجدران والسقوف القائمة، ومواضع نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة وقابليتها للتعديل، وحاجة الموقع إلى لياسة داخلية أو خارجية بالبؤج والأوتار بتكلفة تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وكذلك إمكانية تركيب سقف جبس بورد مستعار بتكلفة من 40 إلى 95 ريالاً للمتر المربع. كما تُقاس الأبواب والنوافذ الفعلية لتحديد ما إذا كانت الأبواب الخشبية أو الألمنيوم تحتاج إلى التوريد والتركيب بتكلفة من 420 إلى 1,575 ريالاً للباب. ولا يقل أهمية عن ذلك تحديد عدد وحدات التكييف السبليت المطلوبة، وتتراوح تكلفتها توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع بين 370 و945 ريالاً للوحدة، إضافة إلى أعمال الديكور من بديل خشب وواجهات وورق جدران بتكلفة من 30 إلى 105 ريالات للمتر المربع. وللفني أن يعلم أن المعاينة وحصر الكميات بالموقع يُحتسب بتكلفة من 160 إلى 420 ريالاً للزيارة، وأن أعمال الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون تتراوح بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، وأن نقاط السباكة تأسيساً وتشطيباً تتراوح بين 85 و210 ريالات للنقطة، ونقاط الكهرباء بين 65 و160 ريالاً للنقطة. وإن كان المطلوب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فإن الكلفة تتراوح بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع، وفي حالة المقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح تتراوح بين 945 و2,625 ريالاً للمتر المربع، مع مراعاة أن أي توسعة كملحق أو استراحة بالأساسات والعزل تُقدّر بين 735 و1,890 ريالاً للمتر المربع.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى البلاط والسيراميك والبورسلان؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالبلاط والسيراميك والبورسلان:

• تشقق بلاط بعد هبوط أو تسرب
• فرق منسوب بين الغرف
• أرضيات قديمة تريد تبديلها
• فواصل متسخة أو بلاط يتخلخل ويصوت

الأسباب الأكثر شيوعاً

• إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة — ونتحقق منه قبل غيره.
• لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط) — ونتحقق منه قبل غيره.
• فرشة غير مستوية أو ضعيفة.

الأدوات المستخدمة في النسيم الغربي

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
2. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
3. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
4. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
5. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في النسيم الغربي

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من النسيم الغربي

أخطاء شائعة نراها

• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد
• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.