البلاط والسيراميك والبورسلان للدوبلكس في حي السلام، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف البلاط والسيراميك والبورسلان في السلام؟

يقع مركز حي السلام عند خط العرض 24.7078 وخط الطول 46.8111، على بعد نحو 13٫7 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز السلام نحو 601 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع السلام على عبدالرحمن بن عوف، الامام الشافعي أو بالقرب منها.

تبدأ أغلب المشكلات في تبليط الدوبلكس بالتحضير لا بالبلاط نفسه، فالدوبلكس غالباً يكون بطابقين أو أكثر، وتتراكم فيه أعمال السباكة والكهرباء والتسوية بين الطوابق، وإذا لم تُنجز هذه الأعمال قبل التبليط فقد تظهر فروق في المناسيب وتشققات في الأرضيات عند أول تعديل. لذلك نبدأ عادةً بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وتكلفة الزيارة الواحدة تتراوح من 160 إلى 420 ريال، وهي خطوة تحدد ما يجب تنفيذه أولاً وما يمكن تأجيله. يقع حي السلام في شرق الرياض على بعد نحو 13.7 كم من مركز المدينة، وترتفع أرضه نحو 601 متر عن سطح البحر، وتحده محاور مثل طريق عبدالرحمن بن عوف وطريق الإمام الشافعي. هذه الحقائق تعني أن حركة المواد والعمال إلى الموقع تحتاج تخطيطاً للتوقيت، وأن ترتيب التوريد ينبغي أن يتم قبل بدء التبليط حتى لا تتأخر الأعمال. كما أن تبليط السيراميك والبورسلان يتطلب الالتزام بمنسوب الأرضيات وتجهيز السطح بالغراء والترويب بتكلفة تتراوح من 25 إلى 65 ريال للمتر المربع، مع الانتباه إلى أن المساحات الكبيرة في الدوبلكس تحتاج توزيعاً دقيقاً للبلاط لتفادي القطع الصغيرة عند الأبواب والمداخل. قبل الزيارة الأولى يُسأل عادةً عن نوع البلاط المطلوب وأبعاده، وعن مساحة كل طابق، وعن حالة اللياسة والسباكة والكهرباء الحالية، وهل ستُضاف أعمال كجبس البورد أو الدهانات أو الأبواب ضمن العقد. كما يُسأل عن نطاق التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، والذي يتراوح بين 315 و840 ريال للمتر المربع، لأن الفرق بين الخيارات يعتمد على مستوى المواد والأعمال المرفقة. وكلما كانت الأسئلة واضحة منذ البداية، كان تقدير الكميات والتكلفة أدق، وقلّت المفاجآت أثناء التنفيذ.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى البلاط والسيراميك والبورسلان؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• أرضيات قديمة تريد تبديلها
• فواصل متسخة أو بلاط يتخلخل ويصوت
• تشقق بلاط بعد هبوط أو تسرب

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط).
• فرشة غير مستوية أو ضعيفة — ونتحقق منه قبل غيره.
• إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في السلام

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
2. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
3. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
4. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
5. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في السلام

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من السلام

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد
• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.