الدهانات الداخلية والخارجية للاستراحات والمزارع في حي القدس، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القدس في الدهانات الداخلية والخارجية

يقع مركز حي القدس عند خط العرض 24.7550 وخط الطول 46.7540، على بعد نحو 9٫2 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع القدس على طريق الملك عبدالله، عبدالرحمن الغافقي، الملك عبدالله أو بالقرب منها.

يرتفع مركز القدس نحو 626 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبدأ الفحص الأول في حي القدس شمال الرياض بجولة على الجدران الخارجية والداخلية للاستراحة أو المزرعة، إذ تتعرض هذه المباني في مواقعها التي تبعد نحو 9.2 كم من مركز الرياض لأشعة الشمس والغبار، ويقع الحي على ارتفاع 626 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل الفني يتحقق أولاً من حالة الطبقات القديمة قبل أي تجهيز. يُفحص السطح بحثاً عن التقشر والفقاعات والبقع الرطبة، ثم يُقرر هل يكفي التنظيف والمعجون أم يلزم كشط كامل. ويُفحص الخارجي بوجه خاص عند الواجهات المطلة على طريق الملك عبدالله أو عبدالرحمن الغافقي، حيث تكون الأتربة أكثر، فيُراجع نوع الطلاء المناسب لمقاومة الغبار والتغير اللوني. يُترك للمعاينة الموقعية تحديد ما لا يظهر بالعين المجردة، مثل حالة اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، وسلامة الأسقف المستعارة من جبس بورد، وتوافق الدهان مع أي أعمال ديكور أو بدائل خشب أو ورق جدران قائمة. كما تُراجع نقاط الكهرباء والسباكة الظاهرة قبل البدء، لأن تسريب الماء أو خلل التأسيس يفسد الدهان مهما كان جيداً. ويُحدَّد عدد الأبواب والنوافذ المطلوب تجديد إطاراتها، وتُحصر الكميات بدقة عبر زيارة معاينة يتم فيها أخذ القياسات الفعلية للجدران والأسقف. أما المعلومات المفيدة للفني فهي أن التسعير يبدأ من عشرة ريالات للمتر المربع في الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون، ويصل إلى خمسة وعشرين ريالاً حسب الحالة، وأن اللياسة تتراوح بين خمسة عشر وخمسة وثلاثين ريالاً للمتر المربع، وأن المعاينة وحصر الكميات بالموقع تقع بين مئة وستين وأربعمئة وعشرين ريالاً للزيارة. وينبغي التأكد من بنود العقد والمخطط قبل التنفيذ، لأن التشطيب الكامل حتى التسليم يختلف عن الدهان المنفرد، ويُراعى ذلك عند تقدير المدة والتكلفة الإجمالية.

الاستراحات والمزارع مساحات مفتوحة بخطوط طويلة وخزانات كبيرة واستخدام متقطع، فنفحص بعد فترة الهدوء وقبل موسم الاستخدام.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القدس فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

الأسباب الأكثر شيوعاً

• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — القدس

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة القدس

أخطاء شائعة نراها

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

المخرجات المكتوبة

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.