الدهانات الداخلية والخارجية للدوبلكس في حي الرماية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الرماية في الدهانات الداخلية والخارجية

يقع مركز حي الرماية عند خط العرض 24.7694 وخط الطول 46.8739، على بعد نحو 21 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز الرماية نحو 583 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز الرماية قرابة 2٫9 كم. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع.

هل تتساءل صاحبة الدوبلكس في حي الرماية بالرياض عن موعد إعادة دهان جدرانها الداخلية والخارجية؟ الإجابة تبدأ من حقيقة المكان نفسه، فمركز الحي يقع عند الإحداثيات 24.7694 شمالاً و46.8739 شرقاً، على بعد نحو 21 كم من مركز الرياض، وهذا يعني أن المبنى يعمل ضمن نطاق عمراني تتغير فيه الأسطح بتعرضها للشمس والغبار بوتيرة مختلفة عن الأحياء الداخلية. كما أن الارتفاع عن سطح البحر يبلغ نحو 583 متراً، والمسافة من أقرب مجرى وادٍ حوالي 2.9 كم، وهي معطيات تساعد الفني على تقدير مدى تعرض الواجهات للرياح المحملة بالأتربة عند إعداد خطة الدهان.

قبل البدء بالطلاء، يبدأ الفحص بمعاينة الجدران الداخلية والخارجية بالعين والتحسس باليد، للبحث عن التقشر أو البقع الرطبة أو الشروخ الشعرية، خصوصاً عند الزوايا والمناطق المحاذية للنوافذ والأبواب. ثم يُحصر الفني الكميات بالموقع، إذ تبدأ الكلفة التقريبية للمعاينة وحصر الكميات من 160 إلى 420 ريال للزيارة الواحدة، وبعدها يُقدَّر تجهيز السطح والمعجون والدهان الداخلي أو الخارجي بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع. وإذا تبين وجود تشققات تحتاج إلى إصلاح، فقد يلزم عمل لياسة داخلية أو خارجية بتكلفة تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وهو ما يحدد لاحقاً جودة النتيجة النهائية.

يُستحسن أن يجهّز العميل قبل الزيارة مخطط الدوبلكس إن وجد، مع تحديد المساحات المراد دهانها وعدد الغرف والمرافق، لتسهيل حصر الكميات بدقة. كما ينبغي إخلاء الأثاث من الجدران قدر الإمكان، وتوفير قائمة بأي أعمال أخرى مرتبطة بالتشطيب مثل الديكور أو تبليط السيراميك أو الأبواب أو نقاط الكهرباء والسباكة، حتى يُعدّ عرض السعر متكاملاً ويُراعى ترتيب الأعمال بما يحفظ جودة الدهان في مراحله النهائية.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الرماية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.

كيف نختار الأداة في الرماية

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — الرماية

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الرماية

أخطاء شائعة نراها

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.