الدهانات الداخلية والخارجية بتقرير فني موثّق برمز تحقق في حي السلى، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في السلى؟

إحداثيات مركز السلى: 24.6540، 46.8543 — أي نحو 19٫3 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز السلى نحو 585 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع السلى على الطريق الدائري الثاني، شارع ابن ماجة أو بالقرب منها.

هل تتساءل صاحبة العقار في حي السلى بالرياض عن الفرق بين دهان داخلي وآخر خارجي، وهل يستحق الأمر تقريراً فنياً موثقاً قبل البدء؟ الجواب يبدأ من موقع الحي نفسه، فمركز حي السلى يقع عند الإحداثيات 24.6540 شمالاً و46.8543 شرقاً، على بعد نحو 19.3 كم من مركز مدينة الرياض، وترتفع أرضه نحو 585 متراً عن سطح البحر وفق بيانات SRTM. ويصل إليه سكان الحي عبر الطريق الدائري الثاني وشارع ابن ماجة، وهذا الامتداد العمراني يعني أن الواجهات المعرضة للشمس والغبار تحتاج إلى تقدير دقيق لمواد الطلاء قبل اختيارها. أما التكلفة فتتراوح بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع للدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون، بينما تبدأ أعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار من 15 ريالاً للمتر المربع.

تبدأ الفحوص الفنية بمعاينة السطوح قبل أي طلاء. يتحقق الفني من وجود تشققات في الجدران أو تقشر في الطلاء القديم، ويقيس المساحات الفعلية لحصر الكميات، وهي خدمة معاينة وحصر كميات بالموقع تتراوح من 160 إلى 420 ريالاً للزيارة. ثم يُفحص الجدار للتأكد من جفاف الرطوبة ومن سلامة اللياسة، لأن أي عيب فيها ينتقل إلى الطبقة الظاهرة. بعد ذلك يُعالج السطح بالمعجون والصنفرة وتُغطى الفتحات والأبواب والأرضيات، ثم تُطبق الطبقة الأولى من السيلر تليها طبقتان من الدهان بعد الجفاف الكافي بينهما. وإذا شملت الزيارة أعمالاً مرتبطة مثل سقف الجبس بورد المستعار، فيُفحص الهيكل ويُعالج المعجون قبل الدهان، وتتراوح تكلفته بين 40 و95 ريالاً للمتر المربع.

ينبغي للعميل أن يجهز قبل الزيارة مخطط المكان أو صورته، وأن يحدد الغرف والواجهات المطلوب دهانها، ويدوّن أي مشكلات ظهرت على الجدران مثل الرطوبة أو البقع أو التشققات مع صور توضحها. كما يُفضّل أن يُخلي الغرف من الأثاث قدر الإمكان، وأن يحدد أولوياته بين الدهان وأعمال التشطيب الأخرى كالتبليط بالسيراميك أو البورسلان، الذي يتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، أو نقاط الكهرباء والسباكة إن كانت ضمن نطاق العمل. وبهذا التحضير يصبح تقدير التكلفة والمدة أدق، ويسهل مقارنة العروض على أساس بنود واضحة.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

الأسباب الأكثر شيوعاً

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

السلى بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من السلى

ما لا ننصح به

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.