البلاط والسيراميك والبورسلان للشقق في حي السلى، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف البلاط والسيراميك والبورسلان في السلى؟

إحداثيات مركز السلى: 24.6540، 46.8543 — أي نحو 19٫3 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف السلى: الطريق الدائري الثاني، شارع ابن ماجة.

ارتفاع مركز السلى عن سطح البحر قرابة 585 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يبدأ الفني عمله في شقق حي السلى بفحص الأرضيات القائمة قبل أي شيء آخر، لأن الحي يقع عند الإحداثيات 24.6540 شمالاً و46.8543 شرقاً، أي على بعد نحو 19.3 كم من مركز الرياض، وترتفع منطقته نحو 585 متراً عن سطح البحر. هذه المعطيات تدعو إلى التحقق من استواء الأرضية ومن منسوب الصبة ومن وجود تشققات قديمة أو فروق في الارتفاع بين الغرف، لأن البلاط والسيراميك والبورسلان لا يُلصق بثبات إلا على سطح مستوٍ وجاف ونظيف. كما يُفحص قرب الواجهات والممرات المطلة على الشارع أو الطريق الدائري الثاني، إذ تكون الحركة فيها أكثر وتتأثر الأسطح بالغبار والاهتزاز، وهو ما ينعكس على اختيار الغراء وطريقة الترويب. أما شارع ابن ماجة فيمثل محوراً يتكرر الاقتراب منه في تنقل المواد والعمال، ويحسن أخذه في الحسبان عند تحديد مواعيد التوريد.

يُترك للمعاينة الحكم النهائي على حالة كل شقة وحدها، فليس هناك تفصيل واحد يصلح لكل الشقق. ينبغي أن يُحصى عدد الأمتار المربعة بدقة، وتُحدد المناطق التي ستُبلّط بالسيراميك وتلك التي تحتاج بورسلان، وتُرصد الجدران التي تحتاج لياسة داخلية أو خارجية قبل الدهان، وتُقاس نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة وما ينقص منها. كما تُحسم في الموقع مسألة السقف، وهل يلزم جبس بورد مستعار أم يكفي الدهان، وتُراجع الأبواب ومدى الحاجة إلى تغييرها. ويُقدَّر أحياناً إن كان الأمر يقتضي أعمال مقاولات أوسع كبناء ملحق أو استراحة بالأساسات والعزل، وهذا يخرج عن نطاق تبليط الشقة وحده، فيُفصل في العرض.

للفني أن يعلم أن المعاينة وحصر الكميات بالموقع يُقدَّم عادة كزيارة مستقلة، وأن كلفتها تتراوح بين 160 و420 ريال للزيارة الواحدة. ويُفضّل أن يُتفق على بنود العقد والمخطط قبل البدء، لأن التشطيب الكامل حتى التسليم يُسعّر وفق هذه البنود بين 315 و840 ريال للمتر المربع. وتذكر أسعار البلاط نفسه بين 25 و65 ريال للمتر المربع مع الغراء والترويب، بينما تتراوح نقطة الكهرباء بين 65 و160 ريال ونقطة السباكة بين 85 و210 ريال. ولا تُعدّ هذه الأرقام نهائية لكل مشروع، بل هي نطاقات تُراجع بحسب المساحة وحالة المكان.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى البلاط والسيراميك والبورسلان؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالبلاط والسيراميك والبورسلان:

• فواصل متسخة أو بلاط يتخلخل ويصوت
• أرضيات قديمة تريد تبديلها
• فرق منسوب بين الغرف
• تشقق بلاط بعد هبوط أو تسرب

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• فرشة غير مستوية أو ضعيفة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط).
• سبب شائع: إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات البلاط والسيراميك والبورسلان كما ننفذها

1. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
2. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
3. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
4. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
5. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

جدول الحقائق والتكلفة — السلى

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن البلاط والسيراميك والبورسلان في السلى

أخطاء شائعة نراها

• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب
• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.