تأسيس وتمديد الكهرباء للشركات بعقد سنوي في حي حديقة الملك سلمان، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن حديقة الملك سلمان

يقع مركز حي حديقة الملك سلمان عند خط العرض 24.7216 وخط الطول 46.7198، على بعد نحو 4٫6 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز حديقة الملك سلمان نحو 615 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع حديقة الملك سلمان على نفق أبي بكر الصديق، طريق العروبة، طريق أبي بكر الصديق أو بالقرب منها.

يبدأ الفحص في حي حديقة الملك سلمان بالموقع نفسه، فالحي يقع في الرياض على مسافة نحو 4٫6 كم من مركز المدينة، ويقع مركزه عند الإحداثيات 24.7216 شمالاً و46.7198 شرقاً، وارتفاعه عن سطح البحر نحو 615 متراً. وقبل أي حساب للأحمال، ينبغي التحقق من المسارات المؤدية إلى المبنى، إذ يمرّ بالقرب منه نفق أبي بكر الصديق وطريق العروبة وطريق أبي بكر الصديق، وهي محاور تؤثر على مواعيد الوصول وتنظيم الشاحنات ومواد البناء. أما الفحص الفني الأول فيتركز على سعة لوحة التوزيع الرئيسية ومدى ملاءمتها لعدد الدوائر المطلوبة في المنشأة التجارية، ثم على مسارات الكابلات وأماكن التمديد داخل الجدران والأسقف قبل تنفيذ أي تشطيب.

ويُترك للمعاينة الميدانية ما لا يمكن تقديره من المكتب، مثل حالة الجدران القائمة وسُمك الطبقات ووجود رطوبة أو تشققات، وطبيعة الواجهات ونوع الأبواب الموجودة، وكذلك تحديد عدد النقاط الكهربائية والسباكية الفعلي. ويوصى بأن يتم ذلك بزيارة معاينة وحصر كميات بالموقع، ويُعد بند المعاينة نفسه جزءاً من التقدير المبدئي، فكلما كان الحصر دقيقاً قلّت المفاجآت أثناء التنفيذ. ويُحدَّد في هذه المرحلة أيضاً ما إذا كان المشروع يقتصر على تأسيس الكهرباء فقط أم يشمل تشطيباً كاملاً حتى التسليم، لأن ذلك يغيّر طريقة التسعير ونطاق العقد.

وللفني، تُراعى عند التنفيذ عدة معلومات عملية، منها أن تكلفة نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً تتراوح بين 65 و160 ريالاً للنقطة، وأن نقطة السباكة تتراوح بين 85 و210 ريالات، وأن تركيب المكيف السبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع يتراوح بين 370 و945 ريالاً للوحدة. وتشمل بنود التشطيب الشائعة سقف الجبس بورد المستعار بتكلفة تتراوح بين 40 و95 ريالاً للمتر المربع، والدهان بين 10 و25 ريالاً، واللياسة بين 15 و35 ريالاً، والتبليط بالسيراميك أو البورسلان بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع. ويجدر بالفني أن يتحقق من نطاق كل بند في العقد السنوي ومخطط المكان قبل الالتزام بأي سعر.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• شرارات أو رائحة احتراق من المخارج
• تأسيس جديد لدور أو ملحق
• انقطاع متكرر للقواطع

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: وصلات عشوائية داخل الجدران بلا علب.
• غياب التأريض أو قاطع التسرب الأرضي — ونتحقق منه قبل غيره.
• أسلاك بمقاطع أقل من الحمل.

الأدوات المستخدمة في حديقة الملك سلمان

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. حصر الأحمال: نحسب أحمال كل دائرة: تكييف، سخانات، مطبخ، إنارة — ونحدد المقاطع والقواطع المناسبة.
3. جدول التمديدات: مخطط نقاط: إنارة ومخارج ومفاتيح بمواقعها، بعرض سعر مفصّل لكل نقطة.
4. السلامة أولاً: التأريض وقاطع التسرب الأرضي وفصل دوائر الأحمال الكبيرة — وفق الكود السعودي للكهرباء.
5. التنفيذ والتغطية: خراطيم وعلب نظامية، وتُصوَّر المسارات قبل اللياسة أو التغطية.
6. الاختبار: فحص الاستمرارية والعزل والقواطع وتجربة الأحمال قبل التسليم.

حديقة الملك سلمان بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من حديقة الملك سلمان

أخطاء شائعة نراها

• زيادة مخارج على دائرة قديمة دون حساب الحمل فيسخن السلك داخل الجدار
• دفن وصلات عشوائية خلف اللياسة بلا علب تفتيش

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: مخطط نقاط موقّع ونتائج اختبار العزل والقواطع وصور المسارات قبل التغطية. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.