تأسيس وتمديد السباكة للعيادات والمنشآت الصحية في حي حديقة الملك سلمان، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف تأسيس وتمديد السباكة في حديقة الملك سلمان؟

إحداثيات مركز حديقة الملك سلمان: 24.7216، 46.7198 — أي نحو 4٫6 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز حديقة الملك سلمان نحو 615 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع حديقة الملك سلمان على نفق أبي بكر الصديق، طريق العروبة، طريق أبي بكر الصديق أو بالقرب منها.

يبدأ الفحص في حي حديقة الملك سلمان بالرياض، الواقع عند الإحداثيات 24.7216 و46.7198 على بعد نحو 4.6 كم من مركز المدينة وبارتفاع 615 متراً عن سطح البحر، بالتحقق من مسارات الوصول إلى الموقع، إذ يقع الحي قريباً من نفق أبي بكر الصديق وطريق العروبة وطريق أبي بكر الصديق، وهي محاور تؤثر في مواعيد التوريد وإدخال المواد الثقيلة إلى الموقع. ويُفحص بعد ذلك وضع البنية التحتية للمنشأة الصحية نفسها، لأن نقاط السباكة في العيادات تحتاج إلى تغذية وصرف مستقلين عن بقية المرافق، ولذلك تُراجع قبل أي إغلاق للجدران مواضع نقاط التغذية والصرف، ويُحسب عددها بدقة لأن كلفة النقطة الواحدة تتراوح بين 85 و210 ريال بحسب طبيعة العمل. كما يُفحص الموقع من حيث الكهرباء، فنقطة الإنارة والمخرج تتراوح كلفتها بين 65 و160 ريال، وتُحدد مواضعها قبل التمديد لتفادي تعارضها مع خطوط السباكة. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو كل ما يتعلق بحالة الأسطح والمساحات الفعلية، إذ لا تُحسب الكميات إلا بعد زيارة الموقع، وتتراوح كلفة المعاينة وحصر الكميات بين 160 و420 ريال للزيارة. ويُترك للمعاينة أيضاً تقدير حاجة الأعمال إلى لياسة داخلية أو خارجية بكلفة تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وتقدير مساحة الدهان بين 10 و25 ريال للمتر المربع، وتقدير أعمال التبليط بالسيراميك أو البورسلان بين 25 و65 ريال للمتر المربع، وكذلك تقدير أعمال السقف المستعار من الجبس بين 40 و95 ريال للمتر المربع، وتحديد الأبواب الخشبية أو الألمنيوم بكلفة تتراوح بين 420 و1,575 ريال للباب. كما تُترك للمعاينة الحاجة إلى تركيب المكيفات المنفصلة، وتتراوح كلفتها بين 370 و945 ريال للوحدة، وكذلك أي إضافة بنائية كالملحق أو الاستراحة التي تتراوح تكلفتها بين 735 و1,890 ريال للمتر المربع. ومن المعلومات المفيدة للفني أن الكلفة الإجمالية للتشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط تتراوح بين 315 و840 ريال للمتر المربع، وأن التسليم المفتاح للمقاولات العامة يتراوح بين 945 و2,625 ريال للمتر المربع، وأن هذه الأرقام تقديرية تتغير بحسب المواصفات المطلوبة ونوع المنشأة الصحية. وينبغي على الفني أن يوثق كل نقطة سباكة وكهرباء بالموقع قبل الإغلاق، وأن يتأكد من تسلسل الأعمال بحيث تُنفذ التمديدات قبل اللياسة والتبليط، مع الحرص على حصر الكميات بدقة قبل بدء التوريد.

في المنشأة الصحية يُنسق العمل مع إدارتها لتجنب مناطق المرضى أثناء الدوام.

ما الذي يدل على الحاجة إلى تأسيس وتمديد السباكة؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بتأسيس وتمديد السباكة:

• تأسيس حمام أو مطبخ جديد
• مواسير قديمة تتكرر تسرباتها
• روائح من مصارف الحمام

الأسباب الأكثر شيوعاً

• ميول صرف غير صحيحة فتتجمع الرواسب.
• مواسير حديد قديمة تآكلت من الداخل.
• غياب سيفونات التهوية فتُسحب مياه الأمان — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في حديقة الملك سلمان

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. المعاينة والمخطط: مسارات التغذية والصرف ومنافذ التفتيش، وتحديد المواد المناسبة للمنطقة والاستخدام.
2. جدول الكميات: نقاط التغذية والصرف بالأطوال والأقطار، بعرض سعر مفصّل.
3. التنفيذ: مواسير نظامية بوصلات صحيحة وميول صرف محسوبة، وفصل الحار عن البارد.
4. الاختبار قبل التغطية: اختبار ضغط للتغذية وغمر للأرضيات وصبّ للصرف — وتوثيق بالصور قبل الدفن.
5. التسليم: محضر نتائج الاختبارات وضمان مكتوب على التمديدات.

جدول الحقائق والتكلفة — حديقة الملك سلمان

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن تأسيس وتمديد السباكة في حديقة الملك سلمان

أخطاء تكلّف أكثر

• دفن المواسير قبل اختبار الضغط فيظهر التسرب بعد التبليط
• إهمال ميول الصرف فتتكرر الروائح والانسدادات

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: محضر اختبار ضغط وغمر موثّق بالصور وضمان مكتوب. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.