الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في حي نمار، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز نمار في الدهانات الداخلية والخارجية

إحداثيات مركز نمار: 24.5689، 46.6804 — أي نحو 16٫1 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز نمار عن سطح البحر قرابة 629 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 0٫3 كم من مركز نمار بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع. من المحاور المذكورة في وصف نمار: طريق الدائري الجنوبي، طريق ديراب، الطريق الدائري الجنوبي الفرعي.

يقع حي نمار في الجهة الجنوبية الغربية من مدينة الرياض، وتبعد مركزه نحو 16.1 كم من مركز المدينة، وهو ما يجعله خياراً مناسباً لمن يبحث عن شقة أو فيلا بعيدة عن زحام الأحياء المركزية. ويرتفع الموقع نحو 629 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع لا يؤثر على جودة الدهان بحد ذاته، لكنه يعني أن الواجهات الخارجية تتعرض لأشعة شمس قوية وأتربة متطايرة، لذلك يُفضَّل اختيار دهانات خارجية مقاومة للأشعة والغبار.

وتقع في الحي وحوله طرق رئيسية أبرزها طريق الدائري الجنوبي، وطريق ديراب، والطريق الدائري الجنوبي الفرعي، وقرب الحي من هذه المحاور يسهّل وصول فرق العمل ونقل المواد والأدوات، ويقلّل من تأخير الجدول الزمني للتنفيذ. كما أن أقرب مجرى وادٍ يبعد نحو 0.3 كم فقط، وهذه المسافة القصيرة تستدعي الانتباه إلى الرطوبة وتجمع الأتربة على الجدران الخارجية في المواسم الممطرة، ولذلك يُنصح بتجهيز السطح بعناية وعزله قبل الدهان حتى لا تظهر البقع والتقشر بعد فترة قصيرة.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار الحريص أن يبدأ بالدهان قبل اكتمال أعمال المعجون واللياسة، فيظهر التفاوت في اللون والملمس بمجرد أن يجف الطلاء. كما أن إهمال تجهيز السطح وتنظيفه من الغبار والدهون يؤدي إلى ضعف الالتصاق وتساقط الطبقة الأولى. ومن الأخطاء كذلك اختيار لون أو نوع دهان دون مراعاة طبيعة الجدار الداخلي أو الخارجي، والاكتفاء بمعاينة سريعة دون حصر دقيق للكميات بالموقع، وهو ما قد يسبب فرقاً بين التقدير المبدئي والتكلفة النهائية.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

أسباب نراها في الميدان

• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

كيف نختار الأداة في نمار

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — نمار

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في نمار

ما لا ننصح به

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.