النجارة والألمنيوم للفنادق والشقق المفروشة في تيماء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف النجارة والألمنيوم في تيماء؟

ملاحظة الفريق عن تيماء: تضم تيماء 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف تيماء: طريق المدينة تبوك، الملك سعود.

ارتفاع مركز تيماء عن سطح البحر قرابة 819 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تيماء واحة تقع على ارتفاع نحو 819 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يؤثر في طريقة تجهيز المشاريع في المنطقة. عند استلام موقع أي فندق أو شقة مفروشة أو استراحة في تيماء، يبدأ الفني بالتحقق من أعمال الأساس والتأسيس قبل أي شيء آخر، لأن بناء الملحق أو الاستراحة بالأساسات والعزل يتطلب تقديراً دقيقاً للمساحة بالمتر المربع، وتتراوح تكلفته بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع. بعد ذلك يُفحص تأسيس الكهرباء والسباكة، إذ تُحسب نقطة الكهرباء للإنارة أو المخرج بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة للتغذية والصرف بين 80 و200 ريال، ويُراجَع عدد النقاط مقارنة بالمخطط قبل الإغلاق بالجبس أو اللياسة. يُترك للمعاينة الميدانية تحديد ما لا يمكن الجزم به من المكتب، ومن ذلك حصر الكميات الفعلية، إذ تُكلّف معاينة الموقع وحصر الكميات بين 150 و400 ريال للزيارة، ويُحدَّد فيها مكان تركيب المكيفات السبليت التي تتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة توريداً وتركيباً مع النحاس والقاطع. كما تُقاس مساحات الأبواب الخشبية أو الألمنيوم التي تتراوح بين 400 و1,500 ريال للباب، وتُحدَّد مساحات السقف المستعار من الجبس بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، وأعمال الديكور بين 30 و100 ريال للمتر المربع، لأن هذه البنود تختلف كثيراً بحسب المواد المختارة والتصميم. أما المعلومات المفيدة للفني فهي أن تشطيب المكان كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وأن المقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح تتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. وتُحتسب أعمال الدهان داخلياً وخارجياً بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، وأعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، والتبليط بالسيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويُنصح بتوثيق كل بند في عقد واضح قبل البدء.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى النجارة والألمنيوم؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالنجارة والألمنيوم:

• مطابخ ألمنيوم للملاحق والاستراحات
• واجهة محل تحتاج تجديداً
• نوافذ قديمة تدخل الغبار والصوت
• أبواب تحتاج تبديلاً أو تفصيلاً بمقاسات خاصة

أسباب نراها في الميدان

• إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة.
• سبب شائع: مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة.
• قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

جدول الحقائق والتكلفة — تيماء

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن النجارة والألمنيوم في تيماء

أخطاء تكلّف أكثر

• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى
• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة

ماذا تستلم

يصلك: جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.