اللياسة والمليص بتقرير فني موثّق برمز تحقق في تيماء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن تيماء

ارتفاع مركز تيماء عن سطح البحر قرابة 819 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف تيماء: طريق المدينة تبوك، الملك سعود.

ملاحظة الفريق عن تيماء: تضم تيماء 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

هل تتساءل صاحبة العقار في تيماء عن كلفة اللياسة والدهان قبل أن تبدأ أعمال التشطيب في منزلها؟ هذا سؤال منطقي، فالتكلفة هنا تُحسب بالمتر المربع وتختلف بحسب نوع العمل. فأعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع. أما سقف الجبس بورد المستعار بالهيكل والمعجون فيبدأ من 40 ريالاً وقد يصل إلى 90 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان المطلوب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فإن نطاق السعر يمتد من 300 إلى 800 ريال للمتر المربع.

تبدأ المعاينة بزيارة الموقع لحصر الكميات وتحديد المساحات المطلوب لياستها ودهانها وتشطيبها، وهي خدمة تُقدَّم بسعر يتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة. يفحص الفني أولاً حالة الجدران من حيث الاستواء والتشققات والرطوبة، ثم يحدد السطوح التي تحتاج إلى تجهيز قبل اللياسة، مثل إزالة الأتربة وتثبيت الأسطح. بعد ذلك يُراجع الفني مواضع نقاط الكهرباء والسباكة الظاهرة أو المخطط لها، لأن أي تعديل عليها يؤثر على ترتيب أعمال اللياسة والتشطيب. وفي نهاية الفحص يُعدّ تقرير مكتوب بالكميات والبنود المقترحة وأسعارها التقديرية، مع توضيح ما يشمله كل بند وما لا يشمله.

يُنصح العميل قبل الزيارة بتجهيز مخطط المنزل أو الملحق إن توفر، مع تحديد المساحات المراد لياستها أو دهانها أو تشطيبها بالمتر المربع، وكذلك عدد الأبواب والنقاط الكهربائية والسباكية المطلوب التعامل معها. ومن المفيد كذلك تحديد نوع الدهان ونوع التشطيب المرغوب فيه، وإعلام الفني بأي مشكلات سابقة كتسرب الرطوبة أو التشققات، حتى تكون المعاينة دقيقة ويكون التقرير الفني الموثّق قريباً من الكلفة الفعلية.

يصلك بعد الزيارة تقرير فني موثّق برمز تحقق يمكن لأي طرف التأكد منه من صفحة التحقق على موقعنا.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في تيماء

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

تيماء بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في تيماء

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.