الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في ينبع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في ينبع؟

يرتفع مركز ينبع نحو 6 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح. يبعد مركز ينبع نحو 1٫2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

ملاحظة الفريق عن ينبع: تضم ينبع 99 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع ينبع على طريق الملك عبدالعزيز، طريق أملج، شارع الحنان أو بالقرب منها.

كان لدى أحد أصحاب العقارات شقة في الطابق الثاني من مبنى قديم، وقد لاحظ مع مرور الشتاء أن جدرانها الداخلية بدأت تتقشر عند الزوايا، وأن طبقة الدهان الخارجي على الواجهة فقدت لونها بسرعة. ظن في البداية أن الأمر عادي بعد سنوات من الاستعمال، لكنه اكتشف لاحقاً أن الحل لم يكن في إعادة الطلاء فقط، بل في فهم طبيعة المكان الذي تقع فيه الشقة وما يحيط بها من هواء ورطوبة. تشير الحقائق المتعلقة بموقع ينبع إلى أن المدينة تقع على ارتفاع 6 أمتار فقط عن سطح البحر، وعلى بعد 1.2 كيلومتر من الساحل. هذا القرب من البحر يعني أن الهواء يحمل نسبة أعلى من الرطوبة والأملاح، وهذه العناصر تتسلل إلى المسامات الدقيقة للجدران، فتسبب انتفاخ الدهان وتقشره، وتجعل الطبقات القديمة تفقد التصاقها بالأساس. أما الواجهات الخارجية فتتعرض لتأثير أكبر لأنها مكشوفة للرياح المحملة بالملح بشكل مباشر، لذلك يحتاج اختيار المواد وطريقة التحضير إلى دقة أكبر من المعتاد. لذلك يبدأ العمل الجيد بفحص الجدران جيداً قبل أي طلاء، وذلك بإزالة الطبقات المتقشرة وتنظيف الأسطح من الأملاح والغبار، ثم معالجة أي رطوبة ظاهرة عند مصدرها. بعد ذلك تُطبَّق طبقة أساس مناسبة للأسطح الرطبة، ثم طبقات الدهان المختارة بالتتابع مع ترك وقت كافٍ لجفاف كل طبقة. وأخيراً يُنصح بمراجعة الشقة دورياً بعد الشتاء والمواسم الرطبة، والتعامل مع أي تقشر مبكراً قبل أن يمتد إلى مساحات أوسع.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

كيف نختار الأداة في ينبع

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

ينبع بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من ينبع

ما لا ننصح به

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.