كشف تسرب الخزان الأرضي للفنادق والشقق المفروشة في أبها

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز أبها في كشف تسرب الخزان الأرضي

ارتفاع مركز أبها عن سطح البحر قرابة 2230 م (بيانات SRTM المفتوحة). وأمطار المرتفعات أغزر من السهول، فتُفحص الأسطح والميول وقنوات التصريف قبل موسمها.

تقع أبها على ارتفاع نحو 2230 متراً فوق سطح البحر، وهو ما يجعل الكشف عن تسرب الخزانات الأرضية في الفنادق والشقق المفروشة فيها مختلفاً عن المدن المنخفضة، إذ تتحكم طبيعة التضاريس في طريقة وصول الماء وتوزيعه. أما الكلفة المتوقعة لعزل الخزان من الداخل بعد الكشف فتتراوح بين 25 و55 ريالاً للمتر المربع، وتختلف تبعاً لمساحة الخزان ونوع المادة المستعملة.

عند وصول الفريق إلى منشأة في أبها، يبدأ الفحص عادةً بمراجعة مستوى الماء في الخزان على مدى يومين أو ثلاثة لمعرفة مقدار الفاقد، ثم تُفحص وصلات الأنابيب الخارجة من الخزان وجدرانه الملامسة للتربة، لأن أغلب التسربات في الخزانات الأرضية تبدأ من هذه النقاط. ويُقدَّم هذا الترتيب لأن تسرب الجدار أو الوصلة قد يهدر كميات كبيرة من المياه دون ظهور علامات واضحة على السطح، فيكون تحديد موضعه أولاً هو الخطوة التي توفر الوقت والجهد.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل سجل استهلاك المياه لآخر ثلاثة أشهر، وأن يحدد أي فروقات لاحظها في الفواتير أو في ضغط الشبكة داخل المبنى. كما يُفضَّل أن يسأل عن عمر الخزان ونوع مادته، وعن آخر مرة تم فيها تنظيفه أو إصلاح أي جزء منه، لأن هذه المعلومات تساعد الفني على تحديد الأسلوب المناسب للكشف وتقدير حجم العزل إن لزم الأمر.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في أبها

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — أبها

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من أبها

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.