كشف تسرب الخزان العلوي فحص وقائي دوري في أبها

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز أبها في كشف تسرب الخزان العلوي

ارتفاع مركز أبها عن سطح البحر قرابة 2230 م (بيانات SRTM المفتوحة). وأمطار المرتفعات أغزر من السهول، فتُفحص الأسطح والميول وقنوات التصريف قبل موسمها.

يبدأ الكشف الوقائي للخزان العلوي في أبها بالتحقق من سلامة الخزان نفسه قبل النظر في الشبكة، لأن المنسوب المرتفع للمدينة، إذ يبلغ ارتفاعها عن سطح البحر نحو 2230 متراً، يجعل ضغط المياه في الخطوط المتصلة بالخزان محكوماً بعوامل تحتاج إلى قراءة دقيقة. يُفحص أولاً جسم الخزان من الخارج بحثاً عن بقع رطبة أو تآكل عند الوصلات والحوامل، ثم يُتحقق من محبس الخروج ومحبس التغذية وعوامة التحكم، فهذه النقاط هي الأكثر شيوعاً في التسريب الصامت الذي لا يظهر إلا بعد أن يتسع أثره على السقف أو الجدار المجاور.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو المواضع التي لا يكفي فيها النظر، مثل الجدران الداخلية للخزان وقاعه وما خلف الألواح العازلة، إذ قد يظهر التسرب هناك بعد فتح الغطاء وتنظيف الرواسب. وإذا تبيّن وجود تلف في طبقة الحماية الداخلية، فقد يُقترح عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، وتتراوح كلفة هذا العزل بين 25 و55 ريالاً للمتر المربع، ويُحدَّد المقدار النهائي بعد قياس المساحة الفعلية المتضررة، وهو قرار يتخذه المالك بعد الاطلاع على تقرير الفني.

وللفني أن يدوّن في تقريره تاريخ آخر تنظيف للخزان ومدى توافر وصول آمن إلى الغطاء العلوي، لأن هذه التفاصيل تحدد مدة الكشف وطريقة العمل. كما يُنصح بتوثيق القراءات قبل التدخل وبعده بالصور، لتكون المقارنة واضحة للعميل، ويُفضّل أن يُنفَّذ الكشف عند انخفاض مستوى الماء قدر الإمكان حتى يتمكن الفني من معاينة الجدران والقاع بوضوح.

الدورية تعني سجلاً متصلاً: ما فُحص ومتى وما تغيّر.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان العلوي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

• فيضان متكرر من فتحة الفائض
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة تالفة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• وصلات المدخل والمخرج.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان العلوي كما ننفذها

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.
5. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في أبها

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من أبها

أخطاء شائعة نراها

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.