كشف تسرب الخزان الأرضي للعمائر السكنية في أضم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز أضم في كشف تسرب الخزان الأرضي

يرتفع مركز أضم نحو 815 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لا تبدأ معاينة تسرب الخزان الأرضي في عمائر أضم بالحفر أو بالحكم المتسرع، وإنما بالتحقق من حالة الخزان من الخارج ومن محيطه، ثم الانتقال إلى الداخل. فالمكان يقع على ارتفاع 815 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل الفني يضع في حسبانه أن الضغط المائي والتوزيع داخل شبكة المبنى قد يختلفان عن المناطق المنخفضة، فيُفحص ضغط التغذية أولاً قبل أي حكم على مكان التسرب. ثم يُفحص الخزان الأرضي نفسه: جدرانه الخارجية، ووصلات الأنابيب الداخلة إليه والخارجة منه، وغطاؤه، لأن هذه المواضع هي الأكثر عرضة للتسرب المتكرر في المباني القائمة. ويبدأ الفني بهذه النقاط لأنها تعطي أسرع دلالة على مصدر الفقد دون تكلفة كبيرة أو تدخل في الإنشاء. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد موضع التسرب الدقيق، وذلك بالكشف عن الرطوبة في الجدران والأرضيات المجاورة، ومراقبة عداد المياه والخزان لفترة كافية تحت ظروف استخدام طبيعية، لأن الحكم على التسرب من قراءة واحدة قد يكون مضللاً. كما يُترك للمعاينة تقدير مدى تأثر الأساس أو الجدار المجاور بالرطوبة، إذ لا يُحسم ذلك من السطح وحده. وإذا تبين أن الحل يتطلب عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فيُقدَّر ذلك بعد المعاينة بحسب مساحة السطح المعزول، إذ تتراوح التكلفة بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، والرقم النهائي يتوقف على المعاينة لا على تقدير مسبق. ومن المعلومات المفيدة للفني أن الكشف الجيد يبدأ بتوثيق حالة العداد وقراءته قبل أي فتح للخزان، حتى يكون لديه مرجع يقيس عليه ما إذا كان الفقد قد توقف بعد الإصلاح. كما ينبغي أن يُبلَّغ السكان بموعد المعاينة وبما قد يتطلبه الوصول إلى الخزان من انقطاع مؤقت للمياه، وأن يُسجَّل في التقرير الموقع الدقيق للتسرب المشتبه به بالصور والقياسات، لأن ذلك يسهّل متابعة العمل ويمنع تكرار الكشف في الزيارات اللاحقة.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — أضم

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من أضم

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.