كشف تسرب الخزان العلوي للدوبلكس في الأفلاج

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان العلوي في الأفلاج: السياق المحلي

يرتفع مركز الأفلاج نحو 536 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لا يبدأ فحص كشف تسرب الخزان العلوي في الدوبلكس بالأفلاج بالخزان نفسه، بل بالمحيط الذي تتسرب إليه المياه أولاً. فالتسرب من الخزان العلوي غالباً ما يظهر على الجدران المجاورة أو على السقف أسفل الصهريج، لذلك يبدأ الفني بمعاينة هذه المناطق بالنظر والتحسس قبل أي أدوات. ويُعطى الاهتمام الأول لنقاط الوصل بين الخزان والأرضية والجدران، لأنها الأكثر عرضة للتشقق مع تغير الحرارة. ومن المفيد أيضاً أن يسأل الفني السكان عن أوقات ظهور البقع، فهي تكشف غالباً إن كان التسرب يحدث عند امتلاء الخزان أو عند تشغيل المضخة. أما ما يُترك للمعاينة الدقيقة فهو تحديد المصدر الفعلي بعد الفحص الأولي. فقد تبدو البقعة واضحة في مكان، بينما يكون المسار الحقيقي للماء قد امتد عبر الجدار أو الأسقف. لذلك لا يُحكم على الحالة من الظاهر وحده، بل تُتابع حركة الماء وتُفحص الوصلات والمحابس واتجاه الانسياب قبل تحديد الإصلاح المناسب. ويُفضَّل في هذه المرحلة توثيق الملاحظات بالصور حتى تُقارَن النتائج لاحقاً. ومن المعلومات المفيدة للفني أن الأفلاج تقع على ارتفاع نحو 536 متراً عن سطح البحر، وهو ما يستدعي الانتباه لتغيرات الضغط والحرارة في بعض الفصول عند تقييم أداء الخزانات والوصلات. كذلك ينبغي أن يُعلم العميل أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وأن تحديد المساحة الفعلية للعزل يكون بعد المعاينة وليس قبلها.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان العلوي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الأفلاج فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقعة في سقف الدور الأخير
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• وصلات المدخل والمخرج.
• سبب شائع: تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• عوامة تالفة — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الأفلاج

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الأفلاج

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الأفلاج

أخطاء شائعة نراها

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.