كشف تسربات المسابح للدوبلكس في العقيق

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العقيق في كشف تسربات المسابح

ارتفاع مركز العقيق عن سطح البحر قرابة 1558 م (بيانات SRTM المفتوحة). وأمطار المرتفعات أغزر من السهول، فتُفحص الأسطح والميول وقنوات التصريف قبل موسمها.

هل يمكن أن يكون تسرب المياه في مسبح دوبلكس بالعقيق سبباً لرطوبة الجدران والأرضيات دون أن يظهر له أثر واضح على السطح؟ هذا سؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات في العقيق، خصوصاً عندما تبدأ البقع بالظهور في أسفل الجدران أو يرتفع فاتورة المياه دون سبب مفهوم. الإجابة نعم، فالتسرب الذي يحدث تحت سطح المسبح أو عبر وصلات الأنابيب قد يتسرب تدريجياً إلى التربة والأساسات، ولا يظهر أثره إلا بعد فترة. ومن المهم أن يُعالَج الأمر مبكراً، لأن الرطوبة المستمرة تضر بالمواد وتزيد تكلفة الإصلاح مع الوقت. تبدأ الزيارة عادةً بمعاينة أولية لحوض المسبح وجوانبه ومنطقة الفلاتر والمضخات، ثم يُعزل جزء من النظام لتحديد مصدر الفقد بدقة. بعد ذلك يُستخدم جهاز الكشف الصوتي للاستماع إلى الأنابيب المدفونة، إضافة إلى اختبار الضغط لمعرفة إن كان الهبوط في منسوب الماء ناتجاً عن تسرب فعلي أو عن التبخر. وعند الحاجة تُجرى كاميرا فحص داخلية للمواسير لتحديد موضع الكسر أو الوصلة المتضررة بدقة دون حفر عشوائي. وقد يتطلب الأمر في بعض الحالات عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، وتتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و60 ريال للمتر المربع، مع الإشارة إلى أن المساحة الفعلية تُحدد بعد المعاينة. ومن المفيد أيضاً أن يُراعى في العقيق أن الارتفاع عن سطح البحر يبلغ نحو 1558 متراً، وهو ما ينعكس على طبيعة المناخ والتغيرات الحرارية التي تؤثر في المواد المستخدمة في المسابح وفي تمددها وانكماشها. قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط المبنى إن وُجد، وأن يسجل ملاحظاته عن أي انخفاض متكرر في مستوى الماء، وأي رطوبة ظاهرة على الجدران أو الأرضيات، مع تحديد تاريخ بدء المشكلة. كما ينبغي إيقاف تشغيل المضخة والفلاتر لمدة يومين تقريباً قبل الكشف إن أمكن، وتوفير الوصول إلى غرفة المعدات وإلى المساحات المحيطة بالمسبح. هذه التحضيرات البسيطة تختصر وقت الفحص وتساعد الفني على الوصول إلى تشخيص واضح منذ الزيارة الأولى.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج كشف تسربات المسابح؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسربات المسابح:

• هبوط منسوب أكبر من التبخر
• رطوبة حول المسبح
• المضخة تسحب هواء

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: خطوط السحب والدفع المدفونة.
• السكيمر وفتحات الدفع — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ الجسم والبلاط.

كيف نختار الأداة في العقيق

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

العقيق بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف تسربات المسابح في العقيق

أخطاء تكلّف أكثر

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة كل خط والموضع المرجّح، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.