تسربات المكيفات والتكثف للمستودعات والمنشآت في العارضة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف تسربات المكيفات والتكثف في العارضة؟

ارتفاع مركز العارضة عن سطح البحر قرابة 2591 م (بيانات SRTM المفتوحة). وأمطار المرتفعات أغزر من السهول، فتُفحص الأسطح والميول وقنوات التصريف قبل موسمها.

تُعدّ تسربات المكيفات والتكثف من أكثر المشكلات شيوعاً في المستودعات والمنشآت في العارضة، إذ تتجمع المياه المتكثفة من وحدات التبريد أو تتسرب من مواسير التصريف والوصلات المخفية دون أن ينتبه أحد لها في البداية، ثم تظهر آثارها على الجدران والأرضيات وفي الأسقف الخفيفة. وكثيراً ما يكون مصدر الرطوبة بعيداً عن موضع البقعة الظاهرة، فيحتاج الأمر إلى تتبع دقيق للمسار قبل أي إصلاح. ولأن المكان يقع على ارتفاع يبلغ نحو 2591 متراً عن سطح البحر، فإن الفروق الحرارية بين الليل والنهار تكون واضحة، وهذا يزيد من احتمال التكثف عند اختلاف درجة حرارة الهواء الداخلي عن الخارجي. لذلك يعتمد الفنيون في الكشف على قراءة نقاط الرطوبة ومقارنتها بتوقيت التشغيل، بدلاً من الاكتفاء بالنظر إلى السطح المتضرر. وعند الوصول إلى عزل خزان المياه من الداخل بعد اكتشاف التسرب، تتراوح التكلفة التقديرية بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وتختلف حسب مساحة الخزان ونوع المعالجة المطلوبة. قبل الزيارة، يُنصح بتجهيز بعض المعلومات التي تساعد الفني على تحديد السبب بسرعة، مثل عمر وحدات التكييف وموقعها، ومتى بدأت البقع أو الرطوبة، وهل تزداد مع تشغيل المكيف أو مع المطر. كما يُفيد توفير صور للمنطقة المتضررة، وتحديد المكان الذي توجد فيه خزانات المياه أو مواسير التصريف، لأن هذه التفاصيل تختصر وقت الكشف وتضمن أن يكون التشخيص مبنياً على ما هو موجود فعلاً في المنشأة.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

ما الذي يدل على الحاجة إلى تسربات المكيفات والتكثف؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في العارضة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة في الجدار مسار خط التصريف
• قطرات من فتحة التهوية
• بقعة تحت وحدة التكييف

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: تكثف على مواسير غير معزولة.
• انسداد خط تصريف التكثف — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: ميل غير صحيح لخط التصريف.

الأدوات المستخدمة في العارضة

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة — يقيس الأثر لا المصدر.

الخطوات بالترتيب

1. استبعاد شبكة المياه: نتأكد أن البلل ليس من خط مياه ضغط.
2. تتبع خط التصريف: نفحص الميل والانسداد بالصبغة.
3. التوصية: تسليك أو تعديل ميل أو عزل المواسير الباردة.

العارضة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة العارضة

ما لا ننصح به

• البحث عن تسرب ماسورة والمصدر تكثف

المخرجات المكتوبة

يصلك: هل البلل من التكييف أم من الشبكة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.