كشف تسربات المسابح للدوبلكس في البدائع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز البدائع في كشف تسربات المسابح

يرتفع مركز البدائع نحو 647 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبدأ الفحص في مسابح الدوبلكس بالبدائع بالمكان الذي يتركز فيه الضغط الأكبر على الحوض، وهو الجدران الطويلة وأركان الخزان، ثم خط الوصلات مع السطح المبلط. هذه النقاط هي الأولى التي تُفحص لأن التسرب فيها يظهر غالباً بصورة رطوبة متكررة أو فروق واضحة في منسوب الماء، ولأن إصلاحها في مرحلة مبكرة يقلل من احتمال انتشار الضرر إلى الطبقات الخرسانية. ويُنصح بمقارنة مستوى الماء عبر فترة زمنية قصيرة قبل فتح أي جزء من الإنشاء، فهذه الخطوة تحدد ما إذا كان الهدر في الحوض نفسه أم في شبكة التغذية والتصريف المحيطة به. يُترك للمعاينة الميدانية ما لا يمكن تحديده من السطح، مثل مسارات الأنابيب المدفونة داخل الجدران والأرضية، وحالة مانع التسرب القديم، وأي تشققات دقيقة لا تظهر إلا بعد تفريغ جزئي للمسبح. كما تُحدد هنا الحاجة إلى عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، وتتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و60 ريال للمتر المربع، ويتوقف السعر النهائي على مساحة السطح الفعلية وحالة الخرسانة ونوع المادة المطلوبة. ويُفضّل أن يكون قرار العزل مبنياً على نتائج الفحص لا على الافتراض المسبق. أما المعلومات المفيدة للفني فتشمل أن البدائع تقع على ارتفاع 647 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أن يؤخذ في الحسبان عند تقدير تبخر المياه وتغير درجة الحرارة بين الليل والنهار، لأن هذين العاملين قد يُربكان قراءة مستوى الماء ويُوهمان بوجود تسرب غير حقيقي. لذلك يُستحسن تسجيل القراءات في أوقات ثابتة من اليوم وتدوين الظروف الجوية معها. ويُنصح الفني بتوثيق كل ملاحظة بالصور والأرقام قبل بدء أي تدخل، حتى يسهل على العميل متابعة النتائج ومقارنتها لاحقاً.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج كشف تسربات المسابح؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في البدائع فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• هبوط منسوب أكبر من التبخر
• رطوبة حول المسبح
• المضخة تسحب هواء

الأسباب الأكثر شيوعاً

• خطوط السحب والدفع المدفونة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: السكيمر وفتحات الدفع.
• شروخ الجسم والبلاط — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في البدائع

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسربات المسابح كما ننفذها

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

جدول الحقائق والتكلفة — البدائع

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسربات المسابح في البدائع

ما لا ننصح به

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة كل خط والموضع المرجّح، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.